一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借100萬,月還14,609元
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
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內容來自sina新聞
沈陽成交大幅上漲 上周商品住宅備案超3千套
??市場整體情況
??據房價點評網克而瑞數據分析，上周（2015.03.23—2015.03.29)沈陽商品房市場成交面積出現大幅上漲。統計顯示，新增商品房供應面積65117.65平方米，共546套；商品房成交面積約共375280.78平方米，成交3458套；商品住宅成交面積約291582.51平方米，成交3059套。上周商品房成交均價為7272元/平方米。
??各區域成交統計
??上周（2015.03.23—2015.03.29)各區域商品房成交統計，鐵西區終結於洪區連續兩周的銷冠位置，以72150.24平方米成交面積，獲得第一名；於洪區排名第二，成交面積為67746.06平方米；渾南新區緊隨其後排名第三，成交面積為50692.1平方米。
??房企備案排名
??中海地產在上周憑借3月27日-29日舉行的“第二屆中海地產(沈陽)春季房博會”活動，各個項目成交備案數據大幅上漲，以絕對的優勢在排行榜上排名第一位。恒大地產排在第二位，華潤置地排在第三位。
??商品住宅成交面積排行
??借中海房博會的契機，上周（2015.03.23—2015.03.29)商品住宅成交面積排行榜的前四名都被中海項目占據，分別為中海和平之門、中海城、中海寰宇天下、中海國際社區。長白板塊的龍湖唐寧ONE以6361平方米的銷售成績排在第五名，碧桂園銀河城排在第六位。
??上周五，兩部委聯合下發樓市新政，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供應規模，優化住房供應套型，市場迅速做出反應供應量從前一周的10.25萬平方米下降到6.32萬平方米，而市場成交卻是明顯上升趨勢。在國傢有明顯宏觀政策的指導下房企不敢輕易往市場投放產品，開始消化自身庫存。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/09075988476536779752865.shtml
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