一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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建地年息8趴
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公司名下房屋貸9成
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每借100萬,月還14,609元
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~ 10億只要給我銀行核準函
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
評論樓市走向取決於市場力量
??對於備受關註的北京樓市限購政策，上周末，北京“兩會”豐臺團小組討論會上，北京市副市長陳剛介紹，北京房地產價格正有所回落，房價正理性回歸，取消限購的問題暫不在考慮范圍內。
??陳剛說，北京的房地產形勢正逐漸步入一個良性循環、健康發展的態勢。首先是價格方面，房地產價格有所回落。無論新房的指數還是二手房指數，去年同比下降瞭百分之二到百分之三點多，一些高端樓盤入市後對均價會有影響，但總的來說，如大傢所盼望的，房價在理性回歸。
??2014年，房地產政策一改過去限購、限貸、限價等行政性約束，開始回歸市場主導常態。截至目前，僅北京、上海等少數城市仍存限購政策外，其餘全面解除。即使在限購政策嚴格的北京，一些有利於購房者的政策優化已經開始，比如，從今年1月1日起，北京住房公積金實行新政，購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住房，貸款最高額度上調至120萬元。
??去年四季度以來，受限購、限貸政策取消的利好影響，房地產市場迎“翹尾”行情，一線城市和部分二線城市的成交量出現明顯回升。據中國指數研究院統計數據顯示，2014年12月其監測的主要城市累計成交面積繼續增長，環比增長21.22%，同比亦上漲9.79%。
??不管市場築底是否完成，政策的寬松態勢已經基本確立，而且繼續松動的預期也將更明朗。未來房地產市場更多將取決於市場力量，無論是中央調控部門還是地方政府將更加關註市場供求關系，尊重市場自身調整和需求，在房地產市場的建設規劃方面，更多地提高科學管理水平，因地制宜的出臺房地產調控政策。
??在經歷瞭十年的高速發展之後，中國房地產行業已處於由高速增長向平穩發展的過渡階段。全國各地樓市都火爆、所有產品都熱銷、所有房企都賺錢的時代，已經一去不返。房地產企業的去庫存和跨界轉型仍將是2015年房地產主題。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/10205966751650545975971.shtml
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