一胎金額：24億元(30億元8成)
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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1. 有 使用分區證明
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3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
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超過10億
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內容來自sina新聞
4月百城住宅均價漲幅連降四月 房價降溫明顯
據路透社報道，最新數據顯示中國房價漲幅持續放緩並已顯現下行跡象。報告稱，4月全國100個城市新建住宅均價環比連續第23個月上漲，但漲幅僅為0.1%，較上月的0.38%明顯收窄；同比則連續17個月上漲，漲幅亦從上月的10.04%降至9.06%。
"在政策不穩、信貸收緊、市場觀望等多方因素影響下，4月房地產市場表現'旺季不旺'，全國住宅均價與3月基本持平，房價下跌城市數量明顯增多。"
報告稱，整體來看，一季度，宏觀經濟增速下行，房地產市場表現欠佳，進入4月，市場情況未明顯好轉。政策方面，隨著不同城市的房地產市場走勢分化，部分城市對現行政策有所放松，其中南寧對區域內數個城市有限度放開限購，無錫、鄭州也對調控政策進行微調，部分中小城市房地產政策放松預期升溫。
信貸方面，受資金監管限制影響，房地產貸款規模繼續緊縮，同時購房者房貸利率優惠減少。供需方面，開發房企迫於資金回款和去化壓力，平價開盤、打折促銷等"以價換量"現象增多；但購房者對後市降價預期繼續升溫，進一步觀望並放緩入市，多數住宅項目開盤去化情況並不樂觀。
數據顯示，4月房價下跌城市個數明顯增加，45個城市環比下跌，增加八個，其中跌幅在1%以上的有16個，較上月增加一個。
北京、上海等十大城市中，七個城市環比上漲，三個城市下跌，價格上漲城市漲幅整體縮小，總體環比上漲0.39%，同比上漲15.37%，繼續較前值收窄。
在緊信貸和觀望情緒主導下，中國樓市一季度從銷售、投資到房價全面放緩，1-3月房地產開發投資同比僅增16.8%，遠低於去年全年近20%的增速；同期房屋新開工面積同比則大降25.2%。這引發市場對房地產將拖累經濟增長的擔憂。有券商預計今年中國房地產對經濟總拖累或逾0.5個百分點。
而房地產在增長乏力之時各地差異也進一步擴大，一線城市供需仍旺，但杭州、溫州等多個二三線城市為高庫存所困擾，各地時有降價樓盤出現，市場整體陷入觀望狀態。與之相應的，不時傳出有關杭州、無錫、天津等城市將松綁限購的消息。廣西省南寧市房管局則已發文稱，廣西北部灣經濟區居民傢庭獲準在南寧市購房，被市場視為該地限購開始松綁。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-03/13264109948.shtml
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