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手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬

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一胎：11.2億（14億(假設)8成）
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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內容來自sina新聞

為避稅不過戶隻公證容易吃大虧

??市民小趙買瞭一套二手房，約定由小趙包全部過戶稅費，因為原房主取得房屋產權不足5年，需額外交納營業稅。小趙嫌過戶的稅錢太高，於是聽從瞭別人的建議，先不辦理產權過戶，而是到公證處辦理瞭買賣契約公證，打算等過瞭5年後再辦過戶手續。這樣，一來不影響住房，二來還節省瞭稅錢，兩全其美的事，何樂而不為。但誰承想，5年過去瞭，當小趙興沖沖地要辦理產權過戶時，卻發現原房主因為生意失敗，房子已經被債主申請法院查封瞭，現在根本辦不瞭過戶手續，以後能不能辦，什麼時候能辦，還不一定。小趙真是欲哭無淚。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??法律規定：《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生法律效力；未經登記，不發生效力。《房屋登記辦法》第二十二條，房屋被依法查封期間，權利人申請登記的，房屋登記機構應當不予登記。

??應當怎麼辦：不動產隻有登記才會發生物權轉移的效力，公證僅僅針對的是債權，不會產生物權公示公信的效力。本案例中，小趙買的房子由於沒辦產權登記，這房子從物權的意義上說根本不是小趙的。在房屋登記機構的登記簿上，房子的產權人一直是原房主，就會存在被查封、抵押、甚至是另賣他人的風險。因此，買瞭房子要

盡快辦理產權過戶登記，切莫貪圖小便宜而吃大虧。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/08355963101272856124254.shtml

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