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一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
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每月應繳：747萬(0.67％)
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
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內容來自sina新聞
佳兆業·濱江1號 不爭1號不立濱江
--專訪佳兆業地產佛山總經理楊世強
2013年關逼近，佛山樓市風起雲湧。這邊廂，10月新房成交量跌破50萬平，房價跌至7932元/平米；那邊廂，地價多次被刷新，央企中鐵初來乍到，旋即把佛山樓面地價推至"9字頭"。三中全會未提及"房地產調控"，隨即"穗六條"殺到，二套房貸款首付比例提至70%......後市走勢變得更加撲朔迷離。各大品牌開發商逐鹿佛山市場，沖刺年度業績。地產黑馬佳兆業入駐佛山四載，今年初冬之際，佳兆業地產將正式開啟禪桂中心區第一站--佳兆業·濱江1號。新項目所在的廣東金融高新區，目前已經呈現群雄割據局面。年關之際，佳兆業·濱江1號入市將帶來何種景象？
佳兆業地產佛山公司總經理楊世強在新品發佈會上致辭
新浪樂居訊(編輯 劉艷君)11月17日，佳兆業·濱江1號"國際濱江灣區生活新品發佈會"盛大舉行，業界人士聚首一堂。在致辭中，佳兆業地產佛山公司總經理楊世強表示，"之所以叫做佳兆業·濱江1號，就是王者風范，也是絕世的品質；1號既是雄心壯志，又是超高標準，不爭1號，不立濱江"。會後，楊總接受瞭佛山新浪樂居的采訪。【直播實錄】
佳兆業濱江1號定位高端 重新定義汾江河
佛山作為廣東省經濟總量排行第三的城市，一直是萬科、保利、中海、招商等知名品牌開發商的必爭之地。有著港資背景的後起之秀--佳兆業集團自然不可錯失佛山市場。佳兆業地產自2010年進駐佛山以來，先後開發瞭佳兆業可園、佳兆業君匯上品、佳兆業金域天下和即將亮相的佳兆業濱江1號，到目前佳兆業在佛山區域開發面積已經超過100萬平方米。
在訪談過程中，楊世強兩次提及"佳兆業·濱江1號是佳兆業集團最高端的產品之一"。
為什麼看好佛山豪宅市場？楊世強認為，佛山歷史悠久，加上廣佛同城的優勢，經濟發展動力非常充足。再者，"廣佛一體，南海先行"，廣東省金融高新區不僅是佛山的經濟金融中心，還是未來佛山的富人、精英聚居地。與其他項目相比，佳兆業濱江1號獨具無可比擬的一線江景和濱江公園等資源，更位處CBD的核心。是千燈湖第一個江岸豪宅地標，更是第一個擁有湖·江連城的濱江豪宅社區。
楊總表示，"很多國際大都市都有一條河，比如說倫敦有泰晤士河，巴黎有塞納河，香港有香江，在佛山也有一條即將要走向世界的河，這就是汾江"。
佛山的文化源起於佛山水道，也就是汾江河，他是歷史上的財富之河。近日，樂居編輯走訪汾江河畔南海體育公園至佛山一環段發現，汾江河面清澈、由佳兆業出資建設的濱江公園加緊建設、市民在綠道上散步、騎自行車。汾江灣畔風景秀麗怡人，可見近幾年來佛山市政府先後斥資54.6億元鐵腕治污成效顯著。在接下來的12月1日，新浪樂居品牌活動"冬日徒步樂·健康濱江行"將在美麗的汾江畔舉行，旨在呼籲市民關愛佛山美麗的母親河。【活動詳情】
在新品發佈會上，楊世強透露瞭對新項目的期盼：我們會促進整個千燈湖片區的發展，佳兆業濱江1號將賦予汾江新生命力，汾江是一條擁有千年歷史的江，金融高新區的發展賦予瞭汾江新的生命力，而佳兆業濱江1號處於汾江灣區之上，其地標式的高標準設計以及高品質產品，也將給汾江正名。就如泰晤士河邊上的海德公園1號，像塞納河邊上的摩納哥水上莊園。
金融高新區土地供不應求 政策趨勢改變不瞭市場需求
今年下半年以來，佛山土地熱潮高溫不降。正如相關社論所言，"佛山地價破8用瞭四年，破9僅用瞭兩月"。繼8月15日龍光地產以8753元/平米的單價拿下綠景路地塊後，10月25日，中鐵集團以9418元/平米的單價奪得廣東金融高新區B區地塊。中鐵創造的佛山新地王就位於佳兆業·濱江1號西側，兩個項目僅一路之隔。然而去年10月佳兆業的拿地成本僅為5325元/平，投資眼光可謂相當精準。
近兩年整個廣東金融高新區的住宅地供應非常少，反觀金融、商業、寫字樓、企業總部等用地相對較多，對此楊總表示"金融CBD的既在城市核心，交通配套，商業配套都將是非常完善的，而佳兆業濱江1號又剛好給你提供瞭舒適宜居的環境，所謂'出則繁華，入則繁花'，那麼如果你住在這裡，那麼從地理位置上說，它的地段就是最優秀的，從宜居性來說，它的舒適性也是最好的"。
佳兆業濱江1號現可獲"2萬抵5萬"優惠
佳兆業總部位於深圳， 2009年佳兆業集團於香港聯交所上市，自此加快全國發展的步伐。目前佳兆業已經在深圳、廣州、上海，北京等全國30多個重要城市進行瞭佈局，足跡遍佈珠三角，長三角，環渤海，成渝及中部等中國五大主要經濟區域，僅僅在廣佛區域，佳兆業就擁有超過10個項目。
有業內人士認為，佳兆業·濱江1號在廣東金融高新區的競爭很激烈。但楊總表示對於項目非常有信心。據瞭解，佳兆業·濱江1號將於11月24日（即本周日）開放銷售中心。預計項目首推12、13座，樓高30層，2梯3戶設計，主打125、142、166平米的大戶型。目前客戶憑身份證登記，開盤可減1萬元。另外，客戶通過新浪電商E信通平臺購房，可獲得"2萬抵5萬"優惠。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/08433745452.shtml
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