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一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
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每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
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內容來自sina新聞
住建部匯總調研結果樓市調控 不刺激 不打壓
"尊重市場規律"將成下一階段政策的基本口徑
據中國經營報 經歷瞭前後一周對主要城市的調研之後，住房和城鄉建設部(下稱"住建部")已經著手匯總相關情況，形成有關調研報告，並在適當的時候向國務院分管領導進行 匯報，並將提出下一階段房地產政策有關的建議。如果不出意外，"不打壓、不刺激""尊重市場規律對房地產市場調整的作用"以及"加強市場監控、做好應對方 案"等，將成為下一階段房地產市場政策的基本口徑。
匯總結果待匯報
日前，住建部派出多個調研組，前往南京等長三角、深圳等珠三角城市進行調研摸底，瞭解當地房地產市場、政策等方面的相關情況。至2014年5月中旬，這項調研工作已經陸續結束，轉而進入調研材料的匯總階段。
按照既定工作安排，住建部在完成調研材料的匯總工作後，將據此向國務院分管副總理進行匯報。
"據我所知，現在部裡面正在匯總有關調研的情況，形成一套完整的材料，向國務院分管領導進行匯報。"5月29日，接近住建部的一位權威人士向記者表示，相關匯報工作將在適當的時候進行。
目前，在住建部匯總的調研材料中，主要包括"房地產市場基本狀況""地方房地產市場監管政策""住房信貸基本情況""基本住房需求滿足情況"等方面的內容。
"不打壓、不刺激"
在匯總調研城市相關材料的同時，住建部也將向國務院提出下一階段樓市調控政策的相關建議。如果不出意外，以保持調控政策穩定性和連續性的"不打壓、不刺激"將成為未來一段時間房地產市場監管政策的基本口徑。
"這實際上是在堅持年初確定的加強針對性的政策思路的落戶和延續，在一定程度上尊重地方政府對調控的自主權。"中國房地產研究中心研究員杜勝忠 向記者表示，這實際上也是把調控的責任壓給瞭地方政府。如果由於政策的調整導致當地房地產市場出現不穩定的情況，則要由地方政府承擔責任。
"這種政策口徑下，地方政府不會貿然取消或者放松限購政策，而是會繞行。"杜勝忠向記者表示，直接放松限購將會把地方政府置於焦點位置，而增加市場需求可以通過其他的手段來具體實現。
中原地產市場研究部總監張大偉告訴記者，通過其他的手段，一樣可以達到松綁限購的效果。比如一些城市通過放松落戶條件；調整社保、稅收繳納年限等，增加購房資格人數。這些都可以達到增加購房需求的目的。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-01/09262757693.shtml
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