一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
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內容來自sina新聞
公積金支付房租新政 佛山暫無細則
??公積金政策最近頻繁“出新”。繼1月中旬佛山公積金個人貸款額度上調之後，近日住建部等部門聯合出臺新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租條件，取消房租支出占傢庭收入比例的限制，租房者也無需再提供完稅證明和租賃合同備案。南都記者昨日走訪佛山公積金管理中心，發現本地尚未出臺落實細則，而據業內人士分析，此舉可能是配套政府推行租賃型房屋的系列政策。
??2012年已不必租賃合同備案
??昨日下午，記者來到市公積金管理中心，詢問工作人員是否知道公積金新政，對方回應目前佛山還沒有具體的措施落實，但大廳裡已有不少人在排隊咨詢此事。根據住建部的新規，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。此外，提取住房公積金房租支出占傢庭收入比例限制已取消，也不需要提供完稅證明和租賃合同備案。
??南都記者對比佛山市現行的《關於完善佛山市住房公積金租房提取辦法的通知》(以下簡稱“通知”)發現，早在2012年全市就降低瞭租房提取公積金的門檻，將必須同時出具“房屋租賃證”和“雙方簽訂租賃合同(已經房地產行政管理部門備案登記)”的條件變更為二者有其一即可。這意味著，佛山本地職工想要提取公積金，無需再和房東多跑一次房管部門備案。而廣州直到2014年3月才實行提取公積金的簡化手續，且僅僅把“經房管部門登記備案的租賃合同”改為提供出租屋管理機構出具加蓋“備案專用章”的《房屋租賃登記備案證明》，流程仍然較為繁瑣。
??目前仍有兩大限制
??南都記者觀察發現，根據“通知”，佛山職工以租房提取住房公積金的，仍然存在兩大限制：一是必須按照省認定普通住宅的面積標準進行審核，即建築面積144平方米或套內面積120平方米以內部分，超出部分不允許提取住房公積金；二是申請提取的額度，按第一條規定的面積和租賃合同、房租發票或憑據確定的租金標準的50%，提取個人住房公積金。每次提取後個人住房公積金餘額不得少於500元。而根據住建部新規，具體租房提取額度還要依據當地市場水平和具體情況而定。
??解讀：配合推行租賃型房屋
??公積金新政出臺之後，有分析認為有些城市的公積金貸款條件是要看繳存餘額的，倘若租房提取，可能將影響後續貸款額度。對此，南都記者咨詢市房地產協會會長駱儀克，他認為“跟貸款掛鉤不大”，“租房不是買房，是不一樣的消費形式。”他還告訴記者，該項新政出臺可能是配合政府提倡推行租賃型房屋的政策。2015年1月，佛山連遇兩次公積金政策變動，對此駱儀克表示“公積金本來就是為瞭扶持房地產市場，作為降低購房者的門檻而存在”，是正常現象。
??南都訊 記者何潤萱
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/08255966722696720207615.shtml
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