一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
地產大佬預測2015樓市走向明年二季度樓市有望好轉
??有人的地方就有江湖，何況是如此熱鬧的樓市！2014年進入倒計時，關於樓市走勢預測的話題又多瞭起來。不同言論相互碰撞，就讓我們一起來看看大佬們對2015年中國樓市走勢的分析吧！且等明年，看看誰是真正的“預言帝”。
??聶梅生
??明年二季度樓市有望好轉
??全聯房地產商會創會會長聶梅生日前表示，整體上房地產市場已經開始軟著陸，明年二季度有望轉好，樓市不會崩盤，也不存在泡沫破裂，但消化庫存的過程中會較痛苦。軟著陸就是房價可能不漲不跌，保持穩定，明年再用一個季度去庫存，那第二季度就有可能有一些轉勢。
??王小廣
??明年將是房地產市場最艱難的時期
??中國國傢行政學院決策咨詢部研究員王小廣認為，樓市下行，政府不會再來一次不負責任的泡沫，那樣很容易造成不可收拾的局面。本次房產調整歷時至少5～10年，而這期間的房產市場可能會起伏不定，但總體來說是全面下行的。初步預測，包括今年在內的未來三年將是房產市場最困難的時期，會有大部分的中小房地產商面臨破產倒閉。
??任志強
??庫存已達歷史高峰沒看到任何理由能阻止下滑
??全聯房地產商會執行會長任志強首次謹慎悲觀地看待樓市。他表示，從剛公佈的11月房地產運行數據看，國房景氣指數已經超過歷史最低點，而且還在繼續下滑，最嚴重的問題是庫存在不斷加大，目前預售面積已經超過6億平方米，達到歷史高峰，不能試圖因為降息、“9·30”房貸新政以及其他一些政策而過度樂觀，要消化現有的庫存，可能會持續比較長的時間，希望所有的企業做好長期的思想準備。
??王健林
??不要再抱有房地產再現高潮的幻想
??萬達集團董事長王健林表示，中國的房地產還會繼續往前走，但不可能再呈現出2012年與2013年時的“瘋牛”狀態。可能房地產從業人員還在幻想，經過一兩年的調整，經過貨幣刺激，或許2015年下半年再呈現高潮，然後就可以套現，有這種想法不切實際。不過也不要幻想房地產崩盤，因為強勢的政府和中國的經濟增長不會允許這種情況發生。
??潘石屹
??房地產日子一天不如一天
??SOHO中國有限公司董事長、聯合創始人潘石屹表示，中國經濟發展有很多問題，房地產的日子一天不如一天，但還是有機會。因為“對前景看不清楚”，“在這個動蕩的時候，我們還是采用最保守的辦法，保持理性很重要。”
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/07145951122185476424533.shtml
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