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限公司法人
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬


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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)

先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)

只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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桃園藝文特區
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內容來自sina新聞

中海首季經營溢利約60.5億港元 同比增約25.5%

  4月23日,中國海外發展有限公司宣佈,今年首季,該集團未經審核的經營業務營業額約為203.4億港元,同比增長約38.5%。經營溢利約60.5億港元,同比增長約25.5%。

  期內,累計完成合約銷售總額約351.3億港元,對應銷售面積約為195萬平方米。

  財務狀況方面,於3月底,中國海外手頭現金下調至252.7億港元,導致綜合凈借貸水平短暫上升至43.1%。但隨著該集團調整買地速度並加快銷售資金回籠,預計財務狀況可於短期內回到正常水平。

  另據中國海外4月10日公告披露,2014年3月,該公司聯連同其附屬公司、共同控制實體及聯營公司的合約物業銷售金額約為108.07億港元,而相應的樓面面積約為58.72萬平方米。

  當時公告顯示,2014年一季度中海系華南地區合約物業銷售為78.52億港元,華東62.44億港元,華北61億港元,北方地區35.8億港 元,西部地區26.81億港元,香港及澳門24.86億港元,公司共同控制實體合約物業銷售額38.05億港元,公司聯營公司23.8億港元。

  另中海地產主席郝建民近期在德銀舉行的會議上透露,中海地產有信心在毛利率方面跑贏行業平均水平,而根據目前的土地儲備,有信心毛利率可維持35%或以上。



敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-24/09204090403.shtml

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