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內容來自sina新聞
十張整改書難停私拆亂建 自在香山業主放狗咬人
海淀區自在香山項目
新浪樂居訊 豪宅私拆亂建屢禁不止反而放狗攻擊物業？三年間收到不下十張裝修整改通知書，物業、客服到現場溝通，城管監察大隊、派出所制止，甚至被投訴至建委房管所，這一切都未能停止永泰地產自在香山高端項目內一業主私自更改規劃和違規搭建的動作。而今年4月，其甚至在遭到阻止時放出藏獒追趕工作人員並予以恐嚇。
6月2日，北京市嚴厲打擊違法用地違法建設專項行動指揮部正式下發《關於查處居住區內違法建設工作的指導意見》，全市16個區縣啟動針對居住區內違法建設行為的檢查，查實存在違法建設的房屋，確定將被凍結房產登記抵押手續，直至違建拆除。
別墅業主私搭亂建 翻天覆地
自在香山位於海淀區旱河路與閔莊路交叉口西北角，四季青公園西側，由永泰房地產(集團)有限公司進行開發。小區為高端科研辦公項目。別墅型空間設計與庭院贈送為業主提供瞭充足的私人空間，但這種利好卻被部分業主轉而當做其私拆亂建的便利。
6月21日，新浪樂居在自在香山項目內看到，兩座原本建築設計完全一致的房屋，18號樓經拆改後，與17號樓外形出現巨大差異。
17號樓主樓與副樓之間有傾斜走廊相連接，18號樓已經拆除。17號樓院子空曠異常，而18號樓相同的位置卻坐落著一棟陽光房，此外還有多個石制景觀。17號樓樓頂是天臺，18號樓卻已被封死並安置窗戶，由此隔出多個房間。在房屋之外的公共綠化區域，17號樓東南角的草坪到瞭18號樓西南側已經變身停車庫。而在18號樓的別墅後身，竟然還坐落著一座小橋流水的亭臺樓閣。
上圖為17號樓主樓副樓之間有走廊連接，18號樓已被私拆並建造陽光房。
18號樓後院私自搭建的亭臺樓閣。
新浪樂居隨後聯系到瞭自在香山的開發商。永泰地產相關負責人告訴記者，該小區內多名業主違規私搭亂建，甚至更改原先建築設計，18號樓是最典型代表。"現在看到的18號樓與17號樓外觀已經完全不同，這正是將樓體私自更改設計的結果。很長時間以來開發商、物業等多次予以制止，但是對方完全不聽。工作人員向四季青城管、海淀建委房管所多次投訴，也收效甚微。"
三年收十張整改書 置若罔聞
"2011年7月7日，北花園內打井；2011年7月11日，西側露臺外墻磚及保溫板拆除；2011年7月22日，西側露臺內搭建鋼結構；2011年8月9日，三四層兩個露臺頂部做鋼結構封頂、水泥澆灌，北花園東面構築房屋做設備間；2011年8月13日，主配樓之間連廊拆除；2011年9月26日，三四層露臺窗口加裝窗子，破壞外立面；2011年11月15日，配樓門外綠化帶內立三塊石頭，花園內做水晶設施，並拆除原設計景觀；2011年12月3日，高空作業未佩戴安全帶，工人施工未帶安全帽，室內滅火器配置不當；2012年9月23日，院內挖土方；2012年11月7日，院內主配樓間私搭陽光房......"
在自在香山金地物業客服服務中心內，工作人員向新浪樂居展示瞭三年間其向18號樓業主出具的裝修整改通知書。總共十張，每一張都寫清瞭其違規事項，但最終由業主或裝修單位簽收的單據僅有三張。
三年間，物業整整向18號樓業主開出10張裝修整改通知書。
厚厚一沓整改單表明，自2011年3月該戶交房開始，18號樓業主始終沒有停止私拆亂建行為。而新浪樂居此次實地采訪更看到，18號樓外將近200平米的空地再度被該業主侵占，目前正在施工建造私人花園。
違建者放藏獒攻擊物業 盛氣凌人
金地物業負責人告訴樂居，2011年到2012年，工作人員多次與業主溝通，但對方從未停止違規行為，甚至盛氣凌人，與工作人員產生不快。
這種情況越演越烈，甚至發展到大面積侵占公共綠地及設施的程度。
2013年4月18日，自在香山安全巡邏崗再度發現18號樓西側公共綠地被破壞，綠地上堆滿沙子與磚塊，當日便加以制止。4月20日，工人在已被破壞的綠地上開建停車場，小區客服主管、安全主管及多名物業工作人員再赴現場，卻遭遇制止無效。此後，沖突發生。
"18號樓牽出瞭兩條藏獒犬追趕現場制止違建的工作人員。當時情況十分危險，隻差一點，藏獒就傷到瞭人。"客服人員談到業主放狗咬人時，至今仍心有餘悸。
據其回憶，當時情況緊急，香山派出所出警，後工作人員又聯系四季青城管，但是城管沒有第一時間到場解決問題。而在5月18日安全員再度發現18號樓侵占綠地並予以制止時，該業主又派人員搶奪物業留證相機，並發出人身威脅。
5月25日，巡邏崗又看到18號樓將園區公共西圍墻鐵藝圍欄拆除，工作人員阻止無效，後該圍墻圍欄遭用磚砌實。
資料圖片：18號樓外公共圍墻圍欄被業主拆除，工人正用磚塊砌實。
5月27日，北京市城市管理綜合行政執法局四季青城管到現場查看，向其開出約談通知單。
新規：違建房屋將被凍結房產證
2013年6月2日，北京市嚴厲打擊違法用地違法建設專項行動指揮部正式下發《關於查處居住區內違法建設工作的指導意見》。《意見》表明，對於存在違法建設的房屋，城管執法部門一旦查實，將書面通知區縣房管部門暫停辦理違法建設房屋的產權登記、抵押等手續。
另外，根據媒體報道，對於凍結登記手續後，業主仍拒不接受調查處理和主動拆除違法建設的，指揮部還將打出組合拳，直到該處違法建設被拆除。"與以往的最大差別是，這次我們通過部門聯動，掌握瞭違法者的準確信息，查處工作的針對性就很強。同時發動社會對違法者進行監督。"指揮部相關負責人說。
當前，全市16個區縣啟動針對居住區內違法建設行為的檢查，查實存在違法建設的房屋，確定將被凍結房產登記抵押手續，直至違建拆除。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-27/14052274229.shtml
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