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每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
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建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
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內容來自sina新聞
7月信貸低迷催化政策出臺 迫降企業融資成本
7月新增信貸超預期低迷公佈僅一天，國務院辦公廳即下發關於多措並舉著力緩解企業融資成本高問題的指導意見(以下簡稱39號文)，就迫降企業融資成本提出10條針對性意見。"7月份的數據可能是一個催化劑，社會融資數據低迷並非資金需求端出現瞭問題，而是資金供給端出瞭問題。"興業銀行首席經濟學傢魯政委博士昨天接受南都采訪時表示，"縮短融資鏈條，整頓不合理收費等等，都是治表之策，在保持既有貨幣政策不放松的情況下，隻有盡快推進國有企業改革，才是降低社會融資成本最根本最有效的措施。"
實為國務院任務分解表
這份於本月5日形成並向社會發佈的指導意見全文10條，2600餘字，其中清理整頓不合理金融服務收費等多項內容已在過去的一個月內陸續在媒體發佈。但在本周三發佈的7月份社會融資成本數據引發業內外強烈反應之後，這份應時而出的39號文仍然備受媒體關註。
從39號文可以看出，10條意見分別指向貨幣供應、金融機構籌資成本、企業融資鏈條、不合理金融收費、貸款審批發放效率、銀行考評指標等多方面，而每一個任務的後面都明確標註瞭相應的負責部門，除瞭掌管金融體系的"一行三會"外，也包括瞭工信部、發改委、財政部等，可以說是一個指導多部委降低企業融資成本聯合行動的綱領性文件。
"7月份的數據可能是一個催化劑。"魯政委昨天接受南都記者采訪時表示，"39號文相當於之前國務院一系列會議佈置任務後，由國務院辦公廳制定並出臺的一個任務分解表，主要是要抓落實。考慮出臺的時點選擇在不利金融數據發佈後，我們認為監管層此舉正是為瞭穩定信心，也說明降低融資成本已經刻不容緩。"他同時也表示，由於未設詳細的量化指標，該文件對各部委的約束力實際上仍然有限，同時提出的10條意見，在降低社會融資成本問題上，大多也是治表之策，難以從根本上緩解當前社會融資成本高，企業特別是民營企業、小微企業融資需求難以滿足的問題。
不能寄望銀根放松
針對7月社會融資數據發佈後，社會上有些解讀為融資成本過高導致社會融資意願下降，融資需求降低的結論，魯政委昨天明確表示，不同意這種觀點。"當前的社會融資成本不可謂不高，但融資數據反映出來的，更多還是資金供給端的問題，而不是需求端出瞭問題。"他解釋，"當前經濟雖然仍舊低迷，但過去幾個月，PM I數據在好轉，房地產限購不斷松綁，政府性投資力度不斷加大，在這樣的背景下，現在的經濟環境不可能比之前還差，也沒理由認為企業融資需求比過去還低迷。"
"經濟活力不強的時候，我們的經濟主要還是靠政府部門的支出在支撐，這其中也包括大量投向國有企業的信貸資金，在這個情況下，社會融資成本居高不下，就不能不正視上述經濟穩增長措施所帶來的影響。"魯政委表示，"表面上看，貨幣供應量、存貸比、資本充足率等政策性約束制約瞭銀行信貸投放能力，推高瞭信貸成本，還有包括融資鏈條過長，直接融資比例過低等，這些都是造成當前社會融資成本居高不下的直接原因，這些都是可以放松甚至解除的成本控制措施，監管層甚至可以通過放松信貸額度控制或者降息來直接降低社會融資成本。但深層次上看，當前的貨幣供應量已經很高，放松隻會產生更嚴重的長期後果；隻有降低融資成本又不願多發錢的辦法才是治本之策。"
治本之策：轉變經濟增長方式
什麼才是治本之策？其實39號文最後已經非常明確：通過轉變經濟增長方式、形成財務硬約束和發展股本融資來降低杠桿率，消除結構性扭曲。使市場在資源配置中起決定性作用和更好發揮政府作用，繼續深化政府職能轉變，推進國有企業改革和財稅改革，簡政放權，打破壟斷，硬化融資主體財務約束，提高資金使用效率。落實對小微企業的稅收支持政策，切實增強小微企業核心競爭力和盈利能力。引導小微企業健全自身財務制度，提高經營管理水平。
"國有經濟長期以來一直占用著太多的資源，廣義的看，國有經濟既包括國有企業、國傢投資的項目，也包括與國民經濟密切相關的行業如房地產等，這些企業與民營資本同在一個環境下競爭，當經濟大環境變差時，各方面都落後的國有企業往往能生存下來，而民營企業卻往往出現生存危機，其中一個重要原因，就是背後的政府信用為這些國有經濟背書，吸引瞭太多有限的信貸資源。"魯政委呼籲，"應盡快啟動國有企業改革，堅決破除這種加諸在民營企業和中小微企業身上的不平等，盡快形成國有企業財務的硬約束機制，隻有做到這樣，銀行的信貸資金才能重回民營資本，整個社會的融資成本才能真正降下來。"
采寫：南都記者 李鶴鳴
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-15/08224374030.shtml
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