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限公司法人
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一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
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每月應繳：747萬(0.67％)
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
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內容來自sina新聞
地產大佬跑步進入銀行業 恒大33億定親華夏銀行
低估值的銀行股終於獲得土豪財團的關註。
1月24日晚間，恒大地產(03333.HK)公告稱，公司以33.025億元人民幣，收購華夏銀行(600015.SH)4.02億股股權，約合華夏銀行總股本的4.522%。這次股份收購後，恒大地產將取代紅塔煙草(責任)有限公司，成為華夏銀行第五大股東。
"我們也是通過恒大24日發的公告知道這件事的，事先並不知道恒大要增持我行股票。"昨日下午，華夏銀行辦公室人士對《金證券》記者坦言，"我們正在積極與恒大方面溝通，至於後續恒大是否繼續增持、甚至舉牌？暫時還不清楚。"
33億掃貨四億股
值得一提的是，恒大地產此次增持華夏銀行股票，全部是從二級市場購入。
根據公告，2013年11月13日至2014年1月24日期間，恒大地產通過其附屬公司在市場上收購共40269萬股華夏銀行股票，總代價為人民幣33.02億元。
"僅僅兩個多月，恒大地產買進華夏銀行4.5%的股份，離舉牌線隻差0.5%。"南京一位長期關註銀行股的券商分析師對《金證券》記者指出，雖 然恒大增持不一定會引發華夏銀行馬上暴漲，但這樣一位土豪財團看上的股票，投資者信心肯定會得到提振，可以起到穩定股價的作用。
上述分析師直言，"與安邦財險通過大宗交易增持招行股票相比，恒大通過二級市場買入的做法，對股價的影響會更加明顯。"
交易數據顯示，去年11月中旬以來，華夏銀行股價呈上揚走勢，最新收報8.12元/股。相比11月中旬均價7.6元左右，漲幅約7%。
而在去年12月9日，安邦財險單日耗資136.78億元增持招商銀行至舉牌線後，並未對招行的股價產生提振影響，招行股票走勢仍處於震蕩下行通道。
房企紛紛涉足銀行
據華夏銀行去年三季報，其前十大股東中，前四位股東分別為首鋼總公司、國網英大控股、德意志銀行盧森堡公司及德意志銀行，而第五位紅塔煙草集團持股數為3.89億股，占總股本的4.37%。
對於恒大地產在二級市場上大肆吸籌的舉動，華夏銀行方面卻表示事先毫不知情。"我們正在積極與恒大方面溝通，如果後面有新的動態，我們會及時公告披露的。"
《金證券》記者註意到，除瞭恒大地產入股華夏銀行外，多傢房企顯示出對銀行業的追捧熱情。
去年10月底，萬科宣佈出資4.19億美元參股徽商銀行H股發行；11月初，房地產企業新華聯也發佈公告，確認公司參與籌建民營銀行的消息；此前，越秀地產收購創興銀行75%股份以及綠地與貴州省正在籌劃組建銀行也先後曝光。不難看出，房企對銀行業的追求迫切。
或意在社區金融
豪擲33億元入股華夏銀行，恒大有何用意？
恒大在公告中表示："本公司與華夏銀行的合作將加強該兩個行業的關系及將增強各合作方的房地產發展及銀行業務。此外，華夏銀行的財務表現強勁，使收購事項對本公司而言為一項合理的投資。"
"資本密集型的房企正在不斷把觸角伸向金融業，不過目的大不同，有的為融資便利，有的看重金融業的高回報，有的意在社區金融。"南京房地產開發建設促進會秘書長張輝表示。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-27/07382594824.shtml
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