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每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬


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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)

先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)

只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
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內容來自sina新聞

北京基準地價將調整 分4類用途12個級別

  京華時報訊(記者孫雪梅)根據《國土資源聽證規定》,昨天,北京市國土資源局依職權公開舉行基準地價更新成果聽證會。

  本次聽證會依法遵循公開、公平、公正和便民的原則,合理設計參加聽證會人員的組成結構及其代表性,20名聽證代表中,10名由政府相關部門和行業協會推薦,10名在報名的公民、法人和其他組織中公證抽簽產生,聽證會廣泛聽取瞭各位代表的意見和建議。

  本次基準地價更新,以2014年1月1日為基準期日,按居住、商業、辦公、工業四種用途,將全市土地劃分為十二個級別,在此基礎上,細分區片,在城六區和規劃新城首次探索嘗試適應網格化管理的街區地價表現形式,深化並豐富瞭修正體系,很好地體現瞭北京特大城市多中心、多板塊、市場不均衡發展的特點。

  聽證會後,市國土局將盡快組織成果的深化完善並上報市政府。

  (京華時報 孫雪梅)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-27/08552706430.shtml
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