一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
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八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
元旦假期北京二手房需求回升 新房供需清淡
??受節假日因素影響，元旦小長假期間，北京二手住宅網簽量較低，但新增客源量和到訪量因公積金新政出現瞭一定程度的回升。而公積金新政的利好在新房市場並未體現，無論是供應量還是成交量都較為清淡，成交量甚至同比降超五成。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
?
?元旦小長假期間，北京市二手住宅網簽量為62套，網簽量較低。鏈傢地產市場研究部張旭認為，元旦當天受假期影響新增客源量較低，而元旦假期第二天，新增
客源量和到訪量便出現一定程度的回升，體現出年初購房者入市的意願還是有所上升的。另一方面，月初近郊區成交占比的上升，從側面反映出剛需客戶的進一步增
多。
??不過，公積金新政的春風目前並沒有增
加新房市場的成交量和開發商的推盤力度。亞豪機構統計數據顯示，元旦小長假期間，北京新房累計成交426套，成交面積4萬平方米，同比分別下降53%、
64%。從供應量來看，僅有2個樓盤入市，累計新增房源2296套，供應面積超20萬平方米。
?
?亞豪機構市場總監郭毅認為，借助央行貨幣信貸政策的放松利好，北京樓市在去年四季度經歷瞭一輪去化高峰，在售項目在3個月的強銷期後開始步入積累客戶、
預熱市場的盤整階段，一些原本計劃在元旦前後開盤的項目紛紛將入市節點推遲至1月中下旬甚至春節後，使得元旦期間北京樓市僅有2個項目開盤供應。由於開發
商推盤速度放緩，市場上剛需商品房供應銳減，元旦期間樓市整體銷量也有所降溫。
?
?郭毅認為，2015年的元旦處於成交築底企穩、政策頻傳利好、市場信心緩慢恢復的過程中。郭毅判斷，如果沒有進一步的利好政策拉動市場，增量購房需求的
不足，將導致2014年12月樓市的高成交狀況難以延續。預計2015年1月、2月兩個月，北京樓市的成交量將回落至常態，整體的價格水平也將企穩。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/08025957657159432198492.shtml
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