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• 何謂二胎房貸
• 一、二、三胎轉貸或代償民間二胎

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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬

建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬


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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)

先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)

只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
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超過10億
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內容來自sina新聞

北京國土局將試點完善 限房價競地價

【長沙代理行生存大調查】

  北京市國土局2日表示，將試點完善北京"國五條"細則提到的"限房價、競地價"交易方式，優先在房價、地價上漲較快且房價預期較高的區域，如朝陽、海淀、豐臺、大興、通州、順義等地區，選擇部分商品住房用地通過"限房價、競地價"方式出讓，進一步增加自住型、改善型住房土地供應。

  北京市國土局當天通報的北京市上半年住宅及商服用地供應情況顯示，上半年北京供應住宅用地882公頃，完成全年計劃的53%，其中保障性安居工程用地508公頃，商品住宅用地374公頃。上半年供應商服用地152公頃，完成全年計劃的38%。下半年將繼續穩妥均衡推進土地供應，預計年底前還將推出經營性用地600-700公頃，在區域分佈上重點向軌道交通沿線、大容量公交沿線、城市發展新區集中。

  上半年北京土地市場供需兩旺，出現多宗高價地塊。根據北京市土地整理儲備中心的數據，上半年北京土地出讓金為664.24億元，去年上半年為135.6億元，去年全年為647.92億元。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-03/07523299250.shtml

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