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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
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每月應繳：907萬(0.67％)
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手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬

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一胎：11.2億（14億(假設)8成）
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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內容來自sina新聞

國土資源部中地指數編制總負責人房價逐漸穩定

  國土資源部CLI中地指數三季度數據顯示，我國部分城市實體經濟"空心化"趨勢開始扭轉，依靠房地產業的發展模式面臨轉型，地產市場出現有利於實體經濟的調整節點。CLI中國土地市場指數編制總負責人、國土資源部法律中心主任孫英輝對此進行解讀時表示，預計一線城市"地王"、三線城市"棄房斷供"現象將有所減少，房價將逐漸穩定。

  地產市場正回歸正常

  孫英輝說，三季度CLI最令人關註的變化是在規模分指數上漲並亮紅燈情況下，地產景氣分指數環比下滑25.1%，同比下滑10.4%。地產景氣分指數下滑，一般發生在當年四季度到次年一季度之間。下滑幅度一般在6%左右。在三季度出現下滑20%以上，是近年來第一次。這可能是中國經濟特別是城市經濟發展動力的轉折信號，以房地產為主的地產市場動力機制正在消減，以實體經濟和產業用地為主的市場亟待發展，表明2009年一季度以來不斷膨脹的地產市場逐步回歸正常。

  房價將逐漸穩定房貸二順位年息6趴

  談到2013全年土地市場運行情況，孫英輝說，考慮三季度各大城市土地銷售情況、各大房企商品房銷售情況和國傢對房價的宏觀調控，預測價格分指數將會繼續趨穩甚至小幅回落；一線城市"地王"、三線城市"棄房斷供"現象將有所減少，房價將逐漸穩定。

  應加快推進農地流轉

  地產市場的變化對農村土地制度改革有何啟示？孫英輝表示，從土地來源來看，應加快推進農村集體建設用地流轉，允許土地使用者依法有償取得的農村集體建設用地使用權流轉；允許依法取得的農村集體建設用地使用權進行抵押，用於除商品住宅開發外的工商業、旅遊業等，提升土地利用效率。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/08523794085.shtml

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