一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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1. 有 使用分區證明
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3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
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內容來自sina新聞
保利市北李滄熱盤 遭狂搶詳解
隨著生活條件的不斷改善，人們對居住的要求不斷提高。2014年島城樓市讓不少購房者都處於“持幣觀望”的狀態，然而深耕青島七年之久的保利地產卻以45億元的銷售業績榮登樓市排行榜第二名，旗下眾多項目保持良好的銷售業績，其中位於市北區的保利葉公館，2014年以15億元的成交金額勇奪市北銷冠；位於李滄區的保利茉莉公館，作為保利地產禮獻李滄的第二座公館系臻品住宅，2014年三次開盤，三戰三捷，榮耀李滄樓市。
公館系作為保利地產標準化產品系列的重要產品線，一直深受廣大購房者的青睞。
圖為保利葉公館
位於市北區的保利葉公館精心打造現代圍合式庭院，秉承傳統住宅理念，結合現代都市生活節奏，為島城呈現一座宜居的庭院公館。保利·葉公館踞守市北正央，加之M3地鐵助力區域發展，未來居住價值不可估量。綜合考慮該項目相對適合改善型購房者。
圖為保利茉莉公館
位於李滄區的保利茉莉公館以6.78萬平精致體量傲踞李滄繁華核心，坐享主城腹地便捷交通，茉莉主題風格園林景觀，縈繞臻美生活空間，首席NLD新貴生活典范，倡導精致優雅生活，以前所未有的完美領域，致力打造李滄標桿住區。綜合考慮該項目為剛需購房者的不二選擇。
下面就讓小編為您細數保利葉公館與保利茉莉公館的居住價值。
1，芝加哥古典建築風格vs經典的ARTDECO風格
保利葉公館產品采用芝加哥古典建築風格，涵蓋高檔住宅、社區風情商業街，以及項目北側配建有集中性商業。項目高檔住宅與商業分區管理，互不幹擾。
保利茉莉公館在建築風格上采用經典的ARTDECO風格，包含7棟27-30層高層、1.4萬㎡風情商街及1棟20層辦公樓，小區配套有一所幼兒園，未來將打造為可容納1500餘戶的高品質住區。
2，典雅戶型vs品質戶型
保利葉公館采用芝加哥古典建築風格，氣質優雅，為島城都市峰層專屬定制。85-158㎡格調新品，全新經典戶型設計，方正佈局，超大開間，百米樓距，清風繞梁、寬景視野，悅享舒適居住新體驗。
保利茉莉公館建築風格上，結合項目品質，采用經典的ARTDECO風格，通過幹凈利落的線條裝飾，突顯項目高端大氣之美。戶型設計上，以85-130㎡戶南北通透戶型，全面滿足不同階段的客戶需求。
3，市北新都心vs李滄核心腹地
保利葉公館位於市北區合肥路16號緊鄰多條市區主幹道，沿福州路、合肥路、長沙路、黑龍江路15分鐘可直達市內各區，真正實現主城區15分鐘生活圈。建設中的地鐵M3號線雙山站位於項目近200米處，2015年M3號線將正式開通，生活在這裡將最大程度分享到地鐵為出行和升值帶來的雙重利好。
保利茉莉公館項目坐落於李滄區中心腹地，項目緊鄰主幹道九水東路以及巨峰路，周邊匯集20餘條公交路線，同時，M2、M3號地鐵線的李村站、棗山站將通達此處。
4，市北純優質配套vs李滄一站式配套
保利葉公館擁享新都心300億優質配套，生活、購物、休閑、就學輕松一步到位。周邊麥凱樂、佳世客等大型商超運營在即，雙峰廣場打造區域商業旗艦，三大購物中心盡在傢門口；山東大型三甲醫院——齊魯醫院青島分院落址於此，國傢級高標準的醫資隊伍，為健康保駕護航。同時，保利葉公館近享國際高端雙語幼兒園、寧安路小學、青島格蘭德中學等12年一站式優質教育，為孩子的未來鋪就一條青雲路。
保利茉莉公館緊鄰李滄萬達廣場等商業綜合體，周邊有李滄區機關幼兒園、李滄區第二實驗小學、第58中、育才中學、酒店管理學院等多所院校，此外，項目周圍分佈401醫院北院、第八人民醫院、李滄區第五醫院、李滄復興協和醫院等島城名醫院，地塊所處板塊配套設施齊全，將成為李滄區最佳居住生活區。
5，品牌開發商——保利地產蓄力之作
保利地產國傢一級房地產開發資質企業，深耕22載鑄就築善南北的實力央企，作為央企地產第一品牌，連續7年蟬聯國有房地產品牌實力榜首，2013年排行中國房地產企業綜合實力第三名，且銷售額突破千億大關，成為中國第二躋身地產千億軍團的大型實力企業。保利地產深耕青島七年，以城市運營者之姿以精品禮獻城市，勾畫島城地產宏圖，帷幄全國榮耀未來。
總之，保利·葉公館集眾多利好於一身，打造城心居住標桿，可謂是市北中心獨一無二的綜合素質好房。保利茉莉公館搶占李滄核心價值窪地，近攬李村河生態水系，盡享CLD及繁華大商圈，無論投資自住都具備超高投資回報率，將成為李滄區最佳居住生活區。
位置：
保利葉公館位於合肥路16號，處於老市北區合肥路上，緊鄰新都心商圈，是政府投資300億的重點打造的新都市商圈。
房子二胎利率
保利茉莉公館位於李滄九水東路與巨峰路交界處，緊鄰李滄萬達廣場等商業綜合體，傲居M2M3號地鐵要塞，零距離對接國際都市生活。
保利葉公館電話：400-606-6969轉22868
保利茉莉公館電話：400-606-6969轉68561
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/16535967937621522181449.shtml
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