一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
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內容來自sina新聞
住宅當經營場所也能辦營業執照
大連市下發關於工商登記制度改革的實施意見
1月1日起，大連市正式實行全新的工商登記制度，新制度在註冊資本、註冊資本認繳、經營項目審批、簡化住所登記、取消年檢制度、實行年度報告制度等多個方面進行瞭全新的改革，必將對大連市未來市場發展起到至關重要作用。
企業註冊資本不設限制
近日大連市政府下發瞭關於工商登記制度改革的實施意見，在意見中記者註意到，工商登記首次放寬瞭註冊資本登記條件。
新出臺的工商登記制度，取消有限責任公司最低註冊資本3萬元、一人有限責任公司最低註冊資本10萬元、股份有限公司最低註冊資本500萬元的限制。
同時，不再限制公司設立時全體股東(發起人)的首次出資比例；不再限制公司全體股東(發起人)的貨幣出資金額占註冊資本的比例；不再規定公司股東(發起人)繳足出資的期限。公司實收資本不再作為工商登記事項，公司登記時，無需提交驗資報告。法律、法規對特定行業註冊資本最低限額另有規定的，從其規定。
解讀：工商部門相關工作人員表示，此舉將降低企業前期運行成本，有利於企業快速成長。公司註冊資本實行認繳制
實施意見明確規定，公司股東(發起人)應當對其認繳出資額、出資方式、出資期限等自主約定，並記載於公司章程。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任，股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。
同時，實施意見指出公司相關信息需向社會公示。公司應當將股東認繳出資額或者發起人認購股份、出資方式、出資期限、繳納情況通過全省市場主體信用信息公示系統向社會公示。公司股東(發起人)對繳納出資情況的真實性、合法性負責。
解讀：需要註意的是，目前社會中對於1元註冊公司的說法存在一定誤讀。在實施意見中，大連市政府明確，法律、法規對特定行業註冊資本最低限額，以及對註冊資本實繳登記制另有規定的，從其規定。改革許可經營項目審批
實施方案要求，省級以下設定的企業登記前置許可審批、備案一律停止執行。依據文件精神，大連市地方性規章和規范性文件設定的企業登記前置許可審批、備案項目，相關行業主管部門要結合實際，盡快制定具體實施意見。
解讀：現行法律、行政法規、國務院決定規定的企業登記前置許可審批事項，在行政審批大廳實行"一站式"集中辦理。不再審查經營場所的法定用途
實施意見中對經營場所登記也進行大幅改革。申請人對住所(經營場所)的合法性、真實性負責，登記時不再審查住所(經營場所)的法定用途及使用功能，申請人提交場所合法使用證明即可予以登記。
屬於自有房產的，提交產權證明；無產權證的，提交證明其產權所屬的文件；隻有使用權的，提交使用權證明。租用房屋的，提交租賃協議和出租方產權證明或使用權證明，其中租用賓館、旅館、商場(廈)、辦公樓、寫字樓等部分面積作為經營場所的，隻需提交租賃協議。
對暫時無法提供有效房產證明文件的房屋，提交鄉鎮以上人民政府、街道辦事處、市場主辦單位、各類開發區(含工業區、集聚區、科技園區等)管委會、創業孵化基地管理機構、村(居)委會等有權機構出具的同意在該場所從事經營活動的場地使用證明。省政府發佈新的市場主體住所(經營場所)登記辦法後，按新辦法執行。
解讀：工商部門相關工作人員表示，此政策出臺意味著住宅也能辦理營業執照，但同時也要考慮辦公場所不得擾民的情況。企業年檢改為年度報告公示
實施意見中最為重要的一項改革是關於企業年檢制度方面的內容。實施意見規定，現有的企業年檢制度將改為年度報告公示制度。
企業應當按年度通過全省市場主體信用信息公示系統向工商行政管理機關報送出資情況、資產狀況、運營狀態等信息，並向社會公示，任何單位和個人均可查詢。企業對年度報告公示信息的真實性、合法性負責。
在過去的工商登記制度中，個體工商戶執照也需要進行年檢，每到年檢時個體工商戶需將執照送至轄區工商所進行審核。在新出臺的工商登記制度中，則將取消送檢，個體工商戶也將實行年度報告制。
解讀：工商行政管理機關可以對企業年度報告公示內容進行抽查。企業實行年度報告制後，各行業主管部門要采取有效措施，加強相應行業管理。半島晨報、海力網首席記者王博文 實銀行二胎借貸習生蔣梅梅
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-06/07352566538.shtml
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