一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
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內容來民間二胎房貸轉銀行自sina新聞
不動產登記隻為劃清物權歸屬 對房價影響很小
??不動產登記條例推出的時間被不斷更新。近日，又有消息稱，《不動產登記暫行條例》最快在本周或下周就會頒佈。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
??今年以來，不動產登記相關工作進展較快。3月，“不動產登記工作部際聯席會議第一次會議”召開，明確用3年左右時間全面實施不動產統一登記制度。5月，經中央編辦批復，國土部掛牌成立不動產登記局。8月，不動產登記局“三定方案”印發。9月，《不動產登記暫行條例》的公開征求意見就已結束，並在進一步修改後上報高層。11月28日，中央編辦已批復同意中國土地礦產法律事務中心更名為國土資源部不動產登記中心。
??建立不動產登記制度的消息一出來，“房產反腐”、“房產拋售”、“房價大跌”等言論就甚囂塵上。不過，專傢指出，這些言論，都是對不動產登記制度的片面理解，誇張瞭其部分功效，不動產登記制度的推出不會對房價產生太大影響。
??中國房地產學會副會長陳國強曾指出，對於不動產登記與房價正向聯動預期不應過高。他分析，就房價本身來說，最終決定因素還是供求關系。“不排除有些傢庭或個人由於不願進行登記，而對部分房產做些處置。這雖然會使部分存量房源加速進入市場流通，有可能在局部區域出現供應增加導致的房價下行，但是對於不動產登記會帶來降價潮甚至房價崩盤的擔心則完全沒有必要。”陳國強指出。
??從長期角度來看，不動產登記對房地產市場的影響更多體現在規范運行方面，而不是供求關系，不動產登記制度是房地產長效調控機制的開端與基礎，在此基礎上再推出房產稅等調控工具與法規，可以有的放矢，保證市場健康穩定。
??業內人士指出，住宅登記隻是不動產登記中一個很小的部分，不動產登記的主要目的還是劃清林地、草地、礦產等資源物權的歸屬，而不是房地產調控。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-06/10375946824478704327611.shtml
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