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每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
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一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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內容來自sina新聞
煙臺城鎮化一瞥 重塑利益格局實現 人的城鎮化
新浪樂居訊（記者 原紅燕）十八大以來，新型城鎮化成為各方關註的焦點之一。有關新型城鎮化，專傢指出，其中最核心的是，以人為本，實現"人"的城鎮化，而現階段"人"的城鎮化還有諸多有待解決的阻力：既有利益格局的存在導致瞭不同部門或群體利益分配不均、政策制度亟待變革......煙臺在城鎮化摸索的過程中，同樣存在不同程度的問題。
城鎮化成為經濟發展新動力（圖片來源：網絡）
收入結構改變 月收入減少2000-3000元
小陳，原來住在幸福十六村。2012年12月芝罘區幸福西片區房屋搬遷安置項目啟動，包括幸福十六村在內的12個居委會轄區要搬遷。根據要求，搬遷安置房源為龍海傢園小區，而陳林一傢人原來所住的幸福十六村為平房，平房變成樓房，但小陳並沒有因此而欣喜，"從平房搬到樓房，我們每個月的收入會減少3000元左右。"她對新浪樂居表示。
"我們是叫'村'，但是不種地，每傢每戶除瞭自己的工作之外，都會把自己多出來的房間租出去，賺取房租。像我們傢有14間房，自己住3間，剩下的11間對外出租，每個月的房租也有3000左右，這樣一搬，很大一筆收入就沒有瞭。"小陳給記者算瞭這樣一筆賬。
不僅沒有瞭房租的收入，每個月還要交水電費、物業費等雜七雜八的費用，這又是一筆額外支出。從前收取房租的收入結構被改變。
房屋面積補償低 小區配套少
不單是每月的經濟收入減少，而且安置的樓房面積補償標準也比較低。據小陳介紹，大廟片區和勝利片區征收補償標準為，原有房屋產權證上面積的1.7倍，而自己傢的補償標準為1.35倍，"而且據說他們沒有公攤，我們分到的房子還有公攤，為這事不少人都去維權，最後也不瞭瞭之。"
不僅如此，小陳還對龍海傢園小區的配套極為不滿："小區裡邊連個小賣部都沒有，買個菜都要跑到海港醫院那邊。公交車也隻有11路、48路、49路、19路，這幾條路線都到不瞭南大街，上市裡要倒車。"采訪中，她多次表示，希望有關部門能增加幾條公交線路，方便出行。
采訪最後，她表示"我們不反對城鎮化，但是也希望考慮一下我們的利益。有些人願意搬遷，因為原來的小區街道窄、環境臟亂差，搬到樓房環境更好；有些人覺得利益受損，我們村至今還有十來戶'釘子戶'沒有搬，一直拖著，速遷還能獲得一筆獎勵費，但是每個人的想法不一樣，可能覺得補償不到位吧。"
反思： 推動多項制度改革 打破既有利益格局
小陳說，政府征收這塊地用來建公園，但是最終是建公園，還是賣給開發商，她不得而知。
城鎮化"運營城市"的理念被認可之後，"土地城鎮化"的速度大大加快，但是土地城鎮化在發揮巨大威力的同時，也出現瞭利益分配不均等問題，有些部門或群體受益較大，比如地方政府、強勢工業資本和房地產開發商以及擁有多套住房的投機者等等；相比之下，那些弱勢拆遷戶和土地被地價征收者，較晚進城或等待進城的人群以及中低收入者等群體則在城鎮化大潮中很難均等地享受到城鎮化紅利。
從城鎮化到新型城鎮化，是從"物"回歸到"人"，必定會遇到諸多挑戰。城鎮化進程中，既有利益格局需要重塑，"人"面臨著不平等權利的問題，如何改變他們的就業和收入結構，使他們有尊嚴地參與和分享城鎮化的成果，分享城鎮中的現代生活？有專傢認為，需要加速推動包括戶籍制度、土地制度、中央和地方財稅制度、高考制度、收入分配體制、養老統籌制度、醫療體制、行政管理制度等等方面的改革。制度的改革必然涉及到既有利益格局的調整，最終都是為瞭讓城鎮化參與者均等化地享受城鎮化的成果，實現"人"的城鎮化。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-26/13592264192.shtml
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