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一胎：11.2億（14億(假設)8成）
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每月應繳：747萬(0.67％)
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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內容來自sina新聞
方興北京項目齊發力 雙十一光盤節銷售額5.77億
亞奧金茂悅雙十一光盤節活動現場
新浪樂居訊(記者 李潔)11月11日，由方興發起的全國首個"雙十一光盤節"終於迎來成交日。
數據顯示，光盤節當天方興共創造銷售額42.68億元，其中北京的四個項目亦莊金茂悅，亞奧金茂悅，廣渠金茂府，望京金茂府成交額共5.77億元。值得註意的是，廣渠•金茂府商街成交的一單6319萬元的商鋪，成為"方興雙11光盤節"成交最大單，創造雙十一單品銷售額新記錄。
方興集團負責人表示，24小時成交42個億，方興地產交出瞭第一份也是最亮麗的一份雙十一成績單。對於首次觸網營銷的房地產行業來說，這對行業傳統營銷節點和銷售方式變革的意義已遠非業績所能代表。
北京項目銷售額5.77億元
11月11日凌晨，方興旗下北京的4個項目正式對老業主開放搶購。
實際上，作為中國房地產市場首個由開發商主導、以雙十一為營銷節點、依托全媒體平臺的互聯網賣房5.0案例，方興地產在此次的"雙11光盤節"活動可謂是大獲成功。
據記者瞭解，在雙十一光盤節活動期間，方興北京的四個項目成交額高達5.77億元。
此次活動方興打造瞭一個全新的營銷模式，通過聯手新浪樂居、平安好房、特斯拉、嘀嘀打車、百度及方興兄弟單位中國對外經濟貿易信托有限公司六大品牌合作方，在全國11座城市22個項目推出主要針對老業主的線上線下多形式優惠活動，總優惠金額達3.3億元。
而作為此次光盤節活動的重中之重，方興北京項目更是加足馬力推出來一系列優惠活動。
其中北京亦莊金茂悅推出瞭6套79折的特價房；亞奧金茂悅當天8折特價商鋪限時推送；廣渠金茂府購房享30萬抵80萬優惠，；望京金茂府當天百元眾籌50萬巨額優惠等。不僅如此，各項目的現場活動更為豐富，認購不僅可以砸金蛋、特斯拉試駕，同時還有瘋狂數錢、抽獎等一系列回饋業主的優惠活動。
望京金茂府瘋狂數錢活動現場
11日當記者走進亦莊金茂悅時，現場人聲鼎沸，氣氛非常火爆。上午10：40分，亦莊金茂悅已完成第一單簽約，購房人為三口之傢，是方興的老業主。
記者現場瞭解到，大部分購房者為亦莊金茂悅的老客戶，其中不乏以老帶新的情況。
在樓盤前，一位王先生正在看戶型，他告訴記者準備認購一套180平米的房源，"我去年已經買瞭一套132平米的，因是一傢4口住所以覺得小，趁這個機會正好想換個大戶型。"王先生告訴記者，
而在同時進行認購的張女士則是經過朋友的介紹，選擇瞭一套167平米的房源，總價約600萬元。張女士告訴記者，購買主要是價格合適，而且這個項目房間內帶空氣凈化恒濕恒溫，所以想趁著優惠時買一套畢竟機會難得。
"讓老業主在雙11狂歡中切實享受到優惠，我們也能沖刺年度任務，是我們舉辦這次活動的初衷。"現場的一位工作人員告訴記者。
據記者瞭解，為瞭此次的光盤節，亦莊金茂悅加推瞭92套房源，其中包含樓王級7層低密132平米戶型。而在經過一天的火爆認購後，亦莊金茂悅共簽約22套，認購金額達到1.41億元。
然而這隻是方興眾多項目的冰山一角，北京其它項目的銷售也極為火爆，其中望京金茂府超百組客戶到場，認購金額達到1.63億元，廣渠金茂府成交額為1.76億元，亞奧金茂悅成交額為0.97億元。
方興地產負責人預計，"在11日之後，方興地產的銷售業績還會保持一段時間的穩增長，邊際效應還將持續。"
單品成交額創新記錄
作為地產界首個提出光盤節的房企，方興的實力在單品成交額上的表現可見一斑。
在11月3日方興舉辦"雙11光盤節"的發佈會上，方興地產中國有限公司營銷管理部副總經理於海波先生就表示，希望通過這個活動創造中國房地產電商史最大的成交記錄，包括電商最大金額的單筆成交。
其中方興北京項目廣渠•金茂府商街於今日成交的商鋪，單筆認購金額已經達到6319萬元，這也成為"方興雙11光盤節"成交金額最大的一單，刷新瞭雙十一的單品成交最大額。不僅如此，廣渠•金茂府商街第一單的成交就已經達到4898萬元，而北京4個項目中百萬元的單筆成交更是數不勝數。
方興地產負責人表示，未來的房地產營銷一定是大營銷時代，整合資源、分享資源、跨界營銷、金融導向、互聯網思維、集團軍作戰、合夥人制度，這些都將是未來房地產營銷探索實踐的方向。方興隻是嘗試性的跨出瞭第一步，這是企業的第一步也是行業的第一步。
實際上今年以來，房地產市場悄然發生變化之際，其營銷模式也在發生著變革。在渠道為王的理念之上，開發商與互聯網的合作已經逐步加深，包括萬科、綠地、遠洋等大型房企紛紛向互聯網轉型。
方興地產正在這一系列變革之中，逐漸逐漸顯露出凜冽的攻勢。
尤其在今年的雙十一"狂歡季"，方興通過與互聯網公司強強聯合做出的雙十一新型營銷模式，不僅為房地產市場帶來一場"地震"，同時還創造瞭一個新的銷售旺季。相信在未來這種模式會更加流行，而開發商與電商的合作也會更加密切。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-12/07212980742.shtml
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