一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
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內容來自sina新聞
海外房產:告別樓市"冷板凳"
??今年，曾經被譽為“上海樓市風向標”的3月上海春季房產會上，本土項目卻意外地集體“失聲”，取而代之的是曾經的“配角”—海外地產項目。而更為令人驚訝的是，展會現場的人氣卻要比想象中旺上許多，不少購房者更坦言“就是來瞭解國外房產的”。
其實，海外地產“高人氣”絕非一日形成，而房地產商們也看準時機積極佈局海外—從“小打小鬧”到“重點佈局”再到“造城運動”，海外置業的蛋糕越做越大，海外置業的利潤更逐漸成為企業利潤不可缺失的一部分。
近年來，綠地、碧桂園、富力、雅居樂……這些國內知名房企紛紛佈局海外。足跡遍佈韓國、澳大利亞、美國、馬來西亞等國傢。綠地旗下的漢拿山小鎮更成為瞭在上海既叫好又叫座的項目之一。
有業內人士分析稱，目前海外置業的熱點主要集中在旅遊、投資和教育等方面。今年，一些置業成本低，發展前景較好，更有優質教育環境的項目就尤為引人關註。
例如位於倫敦東區科技城的城市路250號項目，產品所在的區域有“小矽谷”之稱，已經吸引瞭上千傢國際高新科技企業匯聚，如今該區域已成為倫敦在科技和創業行業裡的核心地域。
仲量聯行上海國際住宅部董事劉藝淇表示，此區域的開發是倫敦市政規劃的重頭戲，眾多科技巨頭諸如亞馬遜、英特爾等都已經開始籌備入駐該地區，這些巨頭所帶來的商務客戶勢必將帶動該區租賃行業，從而引領房價上升。
而在教育方面，該項目周遭也遍佈著英國的知名學府，如倫敦城市大學、威斯敏斯特大學、倫敦大學學院等。對此，仲量聯行北京國際住宅部董事張宏分析稱，英國的歷史背景、文化教育體系讓英國教育一直受國內傢長的推崇，該項目所處的地區，也是英國名校的聚集地，比較符合留學生和傢長的置業需求。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/scan/2015-03-26/11055986694341547317974.shtml
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