一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
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內容來自sina新聞
房企跨界互聯網 噱頭之後期待嚼頭
??與汽車行業一樣，房地產行業一直是互聯網公司最為看好，但一直難以深入的行業。截至目前，互聯網從房地產商身上賺到的錢，基本還是以廣告費為主，而房企之前的所謂“觸網”行為，也不過是增加一個營銷渠道而已。
??不過，曾經的淺層次合作或許即將成為過去時，因為，房企大佬萬通集團日前正式宣佈，將采用眾籌方式建房。當然，房產眾籌這個概念已經不新鮮瞭，稍早前，遠洋地產與京東金融合作推出的一系列眾籌買房活動，就曾經被炒得沸沸揚揚。但是，該方式與其說是眾籌買房，不如說是抽獎買房——隻有“中獎”的眾籌參與者，才有可能以極低的價格買到遠洋地產屈指可數的優惠房。但無論怎樣，遠洋地產也算是把房子與互聯網金融搭上瞭線。
??作為第二個吃螃蟹者，萬通集團顯然不能再重復這個噱頭瞭。據悉，萬通此次與眾籌網合作，將眾籌行為大幅前伸至購地階段，購房人在土地購買階段即參與房產項目的眾籌。當然，這種方式也並不新鮮，此前就曾經有過多起集資建房的民間活動，引發瞭廣泛關註，但是由於各種難度，最後都不瞭瞭之。
??相比之下，由房企主導的“集資建房”，其成行的可能性卻大大增加，而且，被冠以當下最時髦的“眾籌”帽子之後，更是肩負瞭“隻許成功不許失敗”的重任。此外，由房企大佬中政治覺悟高度一流的馮侖來操刀這個破冰之旅，也算是增加瞭不少背書。
??不過，從萬通已經公佈的多個眾籌環節來看，要想順利通關，並非易事。退一步說，馮侖此舉，最不濟也是一個不錯的營銷活動，但對於互聯網行業以及眾多購房者而言，眾籌建房的夢想還是要有的，萬一實現瞭呢？
??值得一提的是，作為萬通六君子之一的潘石屹，近期也頻頻大談特談互聯網思維，而且也套上瞭同樣時髦的概念“O2O”。說不定，這個常出“偏招”的小潘也正憋著準備搶馮侖的風頭呢，也未嘗沒有可能。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/08265965273216330286706.shtml
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