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一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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內容來自sina新聞

已確證孫宏斌入駐綠城 股份與九龍倉基本持平

  5月15日8點54分,融創中國與綠城中國雙雙公告停牌。值得註意的是,雙方公告均稱"短暫停牌",故分析人士稱,它們最快有可能在今天就會發佈新的公告。

  綜合各消息源,綠城中國最新變化如下:

  第一,宋衛平退出上市公司綠城中國,專心做綠城房產建設管理有限公司。其妻夏一波的股份與宋共進退。



  第二,原綠城中國第二大股東九龍倉上升為第一大股東。



  第三,孫宏斌透過融綠中國收購宋衛平等的股份後,與九龍倉基本持平。如果屬實,則意味著其與九龍倉將並列為綠城中國第一大股東。



  第四,壽柏年仍為綠城第三大股東。



  第五,阿裡巴巴馬雲以個人身份認購綠城中國小部分股份,預計其股份將大大小於羅釗明。同時,馬雲收購瞭綠城的足球、學校和醫院三個板塊。

  根據綠城2013年年報,綠城中國目前的股權結構是:綠城董事長宋衛平及其配偶夏一波共占25.11%,副董事長兼行政總裁壽柏年占17.81%,副董事長羅釗明占5.33%。2012年6月8日,綠城引進九龍倉,至2013年底,九龍倉占綠城已發行總股本的24.32%,為其第二大股東。

  據瞭解,4月下旬,孫宏斌就與宋衛平就融創與購入綠城股權等問題進行瞭深入商談。進展如此之快,自然是源於兩個男人之間的英雄相惜。

  早在2012年6月22日,融創即與綠城組建上海融創綠城投資控股有限公司,各占50%股權。這個重大合作,兩人幾乎是一拍即合。2013年,融綠完成銷售額155億元,與全國房企百強第44位持平。

  孫宏斌進駐綠城後,融創將提前跨入第一陣營。2013年,綠城中國完成銷售額651億元(含30億協議銷售額),權益金額336億元;當年,融創中國銷售額547.3億元,權益合約銷售金額為375.9億元。2014年融創中國的銷售目標為650億元;花旗預計綠城今年的銷售額可達700億元。

  孫宏斌是一位極具野心的企業傢。雖然他不再公開向萬科的老大位置宣戰,可見的兩三年內也難以問鼎,但他渴望進入房企第一梯隊的企圖卻是昭然若揭。甚至不排除融創繼續增持綠城中國股權的可能,直至超過九龍倉成為真正的第一大股東。

  坊間認為,宋衛平對產品的偏執和綠城不容置疑的掌控,固然是綠城享譽業內的主要動因,但同時也使得綠城曾經遭受重大挫折。綠城股權發生變化後,綠城的實際話語權將交給以營銷見長的孫宏斌團隊,這對公司未來發展不失為最優選擇。

  但一段時期內,宋衛平將繼續保持綠城的精神領袖地位,他對產品的苛刻追求也會沿襲下來。不過,在公司運營層面,宋衛平將把重心放在綠城房產建設管理有限公司,他持有綠城房產34.6%,綠城執行董事曹舟南占27%。綠城房產是以代建為主的房地產公司。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/15112732835.shtml
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