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每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
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不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
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1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
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內容來自sina新聞
區域競爭加強 小蜜蜂等營銷白熱化(圖)
新浪樂居訊 編輯(李婧)最近幾年，在街上或售樓部前派發樓盤傳單的群體被冠上一個特殊的稱呼："小蜜蜂"。2013年市場行情好的時候逐漸淡出江湖，隨著2014年的樓市變淡，一些供應量大的區域競爭日益激烈，小蜜蜂等 營銷手段重出江湖。
區域競爭加強 小蜜蜂營銷沖出江湖
陳小姐最近想買四新片區的樓盤，由於想買小戶型，就直接去瞭以小戶型聞名的廣電蘭亭時代 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，發現由於馬上要開盤上期房源已經封盤瞭。剛出售樓部門口就被一中年大嬸拉住，問要不要去看金地瀾菲溪岸 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)。結果看完金地之後馬上又被門口綠地中央廣場 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)的實習生"看上瞭"，直接被帶到瞭綠地。不出意外，從綠地售樓部門口出來，就被在門口守候的和昌都匯華府 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)的"小蜜蜂"拉到瞭隔壁看房。
整個看房過程下來，全程被"小蜜蜂"帶著走，不用自己找都能到下一個售樓部，競爭異常激烈。據廣電蘭亭時代的保安透露，前不久兩個小小姑娘甚至沖到售樓部裡面的停車場去拉人，直到被保安趕走。
另外，街道攔截也是幾個供應量加大的區域常用的營銷手段，由於樓盤密集，後湖、白沙洲、四新等區域多個樓盤都使用過道路攔截。
業內人士表示，四新等區域近幾年來供應量增大，區域競爭非常激烈，但固定客源購買人群沒有增加，造成瞭區域內搶客現象。
市場營銷有待創新
毋庸置疑，"小蜜蜂"對銷售的拉動是肯定的，但過分依賴於"小蜜蜂"，隻能說明開發商銷售策略的缺位和銷售手段創新的匱乏。至今為止，無論是短信也好，還是"小蜜蜂"也罷，仍沒有哪一種創新的模式能夠完全地滿足現時的市場變化需求。
"一般來說，競爭激烈的剛需樓盤喜歡用這樣的招數，一方面購房者往往比較小心，有貨比三傢的願望，另一方面邀請'小蜜蜂'比較容易實現對所在區域的覆蓋。"新浪樂居研究員表示激烈的競爭也讓開發商們必須做到"每客必爭"，因此"小蜜蜂"們就成瞭它們的重要攬客手段。"但單純依靠小蜜蜂的營銷推動還有限，項目應註重提升自己價值和服務，以達到更大的成交，在營銷方面也應該有多重創新。"
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/06174327061.shtml
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