一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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內容來自sina新聞
佳兆業今年最少還債341億元 呼籲盡快債務重組
??佳兆業日前公佈財務數據，境內外貸款人的計息債務總額約為650.09億元人民幣。佳兆業呼籲境外債權人聯系其財務顧問公司，以便盡快就債務進行重組。
??按公司財務資料進行的初步審閱，截至去年底，其境內外貸款人的計息債務總額約為650.09億元人民幣，其中包括124.18億元人民幣境內銀行債務、
355.53億元人民幣非銀行財務機構的債務及170.38億元人民幣境外貸款。按照數據推算，2015年底，佳兆業未償還的債務本金總額及應計利息總
額，將會在341億至355億元人民幣之間。
??公告稱，公司預期，被鎖定及限制的物業，如果無法在短時間內撤銷或解決，佳兆業的現金流將受到不利影響，甚至不足維持其正常營運。基於這一事實，佳兆業集團資產的價值將受不利影響，預計未來將加快債務重組。
??佳兆業與境內貸款人在深圳舉行瞭會議時稱，已委聘華利安（中國）有限公司就公司的資本架構（包括債務責任）提供戰略建議。佳兆業將盡快與其境外債權人商量重組方案，目標是於2015年3月底前達成協議，並於2015年4月完成重組。融創派代表參加瞭這一會議。
??2月6日晚間，融創中國與佳兆業集團發佈聯合公告，融創中國以平均價1.8港元/股，購入佳兆業25.29億股股份，占公司49.25%股權，耗資為45.52億港元。接下來，融創中國將對佳兆業集團提出要約收購。
??根據融創和佳兆業的公告，作為股份買賣交割的前提，必須滿足多項先決條件：債務違約已經通過債權人同意或豁免；部分或全部現有債務已進行重組及再融資，
且沒有違約及可能違約發生；因出售股份導致的債務違約已被債權人豁免；所有糾紛、法院申請，通過和解及其他方式解決，並該解決令要約方滿意。最後，佳兆業
的所有業務運營非正常經營狀態通過令要約方滿意的方式解決。由此來看，要想走出困境，佳兆業必須率先完成債務重組。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-22/11455975107968835046426.shtml
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