一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
多地樓市聞 風而動 個別售樓處現場通宵買房
??借新政“東風”加速推盤，幾乎已經成為開發商共識。清明節小長假後的周末，深圳又迎來推盤小高潮，個別售樓處現場甚至再現購房者通宵排隊買房的情景。雖然截至發稿前，並未有各地最新一周的成交數據統計，但根據記者的瞭解，全國多地樓市都一改去年的萎靡不振，購房者熱情得到瞭極大提振。
??相關機構統計顯示，3月30日至4月5日的一周時間內，北京商品住宅共成交2359套，面積22.06萬平方米，同比上漲159.65%；上海商品住宅成交3616套，面積36.63萬平方米，同比上漲16.4%；廣州商品住宅成交1771套，面積20.59萬平方米，同比上漲71.13%；深圳商品住宅成交891套，面積8.65萬平方米，同比上漲42.01%。除上述一線城市之外，其他主要城市成交量均出現不同幅度上漲，其中杭州在該周的商品住宅成交面積同比增幅甚至超過100%。
??根據上述機構的統計，該周其監測的38個城市商品住宅成交面積與去年同期相比整體上漲19.5%，其中29個城市同比上漲。分城市來看，全線城市同比則均呈現上漲，其中一線城市同比漲幅最大，為51.4%，三線城市次之，同比上漲41.2%。
??但成交量的火熱未能抑制樓市價格疲軟走勢。以廣州為例，“330新政”出臺後的首周，廣州成交均價則回落至14208元/平方米，環比跌4%。其中中心六區環比跌13%至20218元/平方米；外圍五郊區環比上漲3%至11226元/平方米。此外，新政出臺後，廣州市場也並未出現樓盤大幅漲價的情況。
??深圳方面，4月第一周，商品房成交均價的環比上漲幅度僅為0.35%，北京和上海的情況大抵如此。除一線城市之外，其他二三線城市也並未出臺成交價格明顯上漲，如蘇州在新政發佈還出現成交均價的連續下跌。
??相關分析認為，過多的庫存積壓決定瞭賣方不會輕易提高售價，從目前的局勢來看，定位剛需的樓盤成交明顯占據主流，這也決定瞭樓價短期內不會出現明顯上揚。
??克而瑞分析指出，由於一二線城市總價較高，公積金貸款數額有限，導致新政影響也較小，但對房屋總價相對較低的三四線城市的剛性需求或有較大刺激作用。隨著需求受政策激勵的集中入市，各地房價或有上揚機會，一二線城市反彈幅度將明顯高於受困於高庫存的三四線城市。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/15135993279578892976653.shtml
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