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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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內容來自sina新聞

暖春四月近50盤入市 或掀起樓市購房熱潮



4月將有近50個項目開盤或者加推。

  "我說你是人間的四月天,笑響點亮瞭四面風;輕靈,在春的光艷中交舞著變。"林徽因的詩,為四月增添瞭美好的希望。進入暖春4月,開發商將有近50個項目開盤或者加推,欲掀起樓市購房熱潮。

  在售樓盤普吹降價風

  馬年春節剛過,佛山各房企為加快推貨進度,明降暗降促銷招數花樣百出。萬科、中海、保利等龍頭房企帶頭優惠降價,各房企也紛紛加入降價大軍。萬科水晶城年 後就推出瞭20套一口價特價單位,最低單價9588元/㎡起,較去年便宜瞭差不多10萬元/套;上周末亞藝組團魁奇路某樓盤開盤"7字頭地王賣8字頭白菜 價"讓不少市民直呼驚喜;而沿海馨庭推出首付8萬起活動,原來是購房款可以分期付,開發商幫市民先行墊付部分款;而近來周末,季華路等路段都有開發商在路 邊舉牌促銷。

  業內人士分析,近期在緊縮的信貸環境下,市場推新反應不如預期強烈,市面存貨量隨之水漲船高。面臨去化壓力加大,不少項目為加快出貨各顯神通,其中變相減 價備受全城輿論。繚亂的局面令入市者舉棋不定,觀望情緒愈趨濃重使市場進入漫長的客戶吸納期。預期後市猶如進入一個蟄伏運行期,供需走勢受好壞因素影響在 中位水平上出現波動。也有人認 為,開發商漲價乏力,今年或是出手置業的好時機。

  隻要價格合適就出手

  記者在采訪中獲悉,多數市民比較關註房價優惠和房貸和優惠。而對於今年樓價的走勢,大部分市民表示不確定。而當問及是否會考慮今年出手置業,逾半數受訪者明確表示隻要價格合適還是會考慮購房。

  相當部分購房者持理性態度。一位市民張先生說,今年佛山兩會透露,佛山GDP達7000多億,經濟實力位列全國第15名,2013年佛山城鄉居民存款 4000多億元,在中國地級市是第一名,在這種勢頭下,佛山的房地產進一步走好。他認為,網上對於房地產走勢的各種說法,都沒有吳敬璉的說法準確,地方政 府的負債率不能有替代性的解決,以及房地產稅的準備工作有一個過程,所以房地產維持穩步和略微向上的趨勢。

  南海是推貨主力區

  據數據顯示,截至2014年3月25日,佛山五區4月預計有近50個樓盤有開盤加推計劃,環比3月上漲50%,主要是禪城和南海區域。其中南海區以25個的開盤加推數量拔得頭籌,成為銀4樓盤選擇性最多的區域,禪城區以11個盤的數量緊隨其後。

  4月首次亮相的純新盤8個,分別是禪城區的綠島廣場、卓遠·雲峰,南海區的保利紫山國際、海逸·桃花源記、偉業·華譽豪庭、金地瓏悅、中恒海暉花園,以及 高明區的濤匯尚品等,其餘的38盤均為老盤新推。2014年二季度上市產品主要以剛需中小戶型為主,改善型戶型為輔,此外還有少量的公寓、寫字樓、商鋪 等。



敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-31/08544026302.shtml

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