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一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬


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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)

先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)

只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞

榮安地產2013凈利4.55億元 同比增長7.13%

  大智慧阿思達克通訊社3月4日訊,榮安地產周一晚間發佈2013年年報,2013年實現歸屬上市公司凈利潤4.55億元,同比增長7.13%。

  年報顯示,榮安地產2013年實現營業收入46.42億元,同比增長125.76%;歸屬於上市公司股東的凈利潤4.55億元,同比增長7.13%;

  榮安地產表示,報告期內,公司緊緊圍繞"以戰略為導向,向管理要效益,控制風險、穩健發展"的整體發展思路,有序推進各項工作,積極應對市場調控,努力做好產品營造,嚴控成本,不斷完善企業內部控制,推動瞭公司健康、穩定發展。2013年,公司完成簽約收入27.5億元,銷售回款29.5億元。截止2013年12月31日,公司總資產82.25億元;凈資產32.55億元,加權平均凈資產收益率15.01%;資產負債率60.43%,扣除預收賬款後的資產負債率為20.80%。

  在項目拓展方面,2013年,公司取得臺州椒江區繁榮村地塊,土地面積為133.53畝,總建面積為178034平方米;通過合作模式開發寧波鄞州區琴灣北地塊,土地面積為41.8畝,總建面積為78019平方米,公司享有該項目25%權益;2014年1月,取得寧波鄞州區原向陽集團A、B地塊,土地面積為182畝,總建面積27萬平方米;2014年1月,取得寧波東錢湖白石山別墅項目,土地面積為25畝,總建面積為1.8萬平方米。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-04/10372631631.shtml
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