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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
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內容來自sina新聞
中行報告:房地產市場拐點形成 不會出現"硬著陸"
2日，中國銀行發佈的《2014年三季度經濟金融展望報告》認為，房地產市場下行並不會出現"硬著陸"，也不會對經濟產生過多的影響，反而會促進其他領域消費的增長。
《報告》表示，今年以來，受信貸偏緊、利率上行和觀望情緒增加等因素影響，全國房地產市場"量價齊跌"，市場拐點基本形成，如今房地產行業已經顯示出投資下行較快、房價環比增長由正轉負、資金壓力增大、土地市場降溫等特點。
"中國房地產不太可能出現硬著陸。"中國銀行首席經濟學傢曹遠征解釋道，消費者購房貸款的首付最低30%，這就意味著如果房價沒有下跌30%以上，房屋貸款仍然是有價值的，而購房者也不會輕易放棄房產。"雖然不排除個別地區的個別樓盤會有價格下降30%左右的情況，但整體房價不會大面積下跌。"
中國銀行高級研究員周景彤也表示，房價的向下調整並不會對經濟產生過多的影響，反而會促進其他領域消費的增長。"雖然房價下降會對建材、裝潢等行業有一定影響，但保障房項目的進一步擴大，從一定程度上抵消瞭因商品房價格下跌所帶來的影響。而另一方面，房價下降後，消費者用於購房的錢可能就會被其他領域的消費產品所替代，所以很有可能因此促進瞭其他領域消費的增長。"
報告預測，下半年，受政策調控持續、居民觀望情緒增加、三四線城市庫存攀升、房地產商資金壓力加大等因素影響，預計全國房地產市場調控還將繼續。而隨著首次置業者信貸需求得到及時糾偏，不同城市差異化調控政策的出臺，以及房地產市場增長的中長期動力未變，房地產市場將呈現降中趨穩的"軟著陸"態勢，大幅調整的可能性較小。
此外，周景彤表示，如果下半年經濟持續下行，可能仍存在定向降準的空間。"但仍會針對薄弱環節，比如對於未來戰略型新興產業的定向降準。而從機構上來講，可能將擴至股份制銀行。"(記者 薑樊)
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/09154262782.shtml
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