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一胎金額:24億元(30億元8成)
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每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬


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只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
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超過10億
台中豐原
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內容來自sina新聞

國土部房地產用地降38.7%

??昨日,國土部公佈瞭2015年一季度國土資源主要統計數據。數據顯示,一季度房地產用地下降近四成。不過,業內數據顯示,4月一線城市住宅用地樓面價已創紀錄,4~5月一線城市仍有出現地王可能。

??數據顯示,全國國有建設用地供應9.48萬公頃,同比降20.4%。其中,房地產用地2.47萬公頃,降38.7%。一季度末,全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地價分別為3541元/平方米、6593元/平方米、5305元/平方米和746元/平方米。四類用地價格環比增長率分別為0.55%、0.62%、0.53%和0.54%,同比增長率分別為3.25%、3.22%、2.98%和3.62%。

??上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為,土地供應規模出現瞭較大下降。這和土地市場成交低迷的預期有關。此時地方政府也會采取比較保守的土地出讓策略。

??4月一線城市住宅用地樓面價已創紀錄

??不過,中原地產市場研究部統計數據顯示:4月來,一線城市住宅土地成交樓面價、溢價率均創紀錄,平均樓面價達16917元/平方米,溢價率為63.7%。中原地產首席分析師張大偉認為,後續二線城市地方政府將推出多項刺激房地產政策,“從年內20大房企在土地市場的表現看,房企逐漸開始對一、二線城市增加土地儲備。從供應節奏看,一線城市的住宅用地明顯縮減,這加劇瞭一線城市土地市場的爭奪。”

??張大偉認為,4~5月份一、二線土地市場將可能出現集中土地出讓,對於市場來說,很可能出現部分地王影響購房者入市。

??搶住萬達維多利亞灣 400-606-6969 轉 57039

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/08015996432297849843595.shtml

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