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年利率8％
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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內容來自sina新聞
長沙10月新房價格環比漲1% 銀十量價齊升
紅網長沙11月18日訊(記者 曹文飛)18日上午，國傢統計局發佈瞭2013年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，70個大中城市中，65個城市10月份新建商品住宅價格環比上漲，占城市總數的93%，最高漲幅為1.3%。其中，長沙10月新房價格比9月上漲1%，比去年同期上漲11.8%。
70個大中城市65城房價環比上漲 最高漲幅1.3%
今年"金九"，全國多個城市樓市火爆，部分一線城市甚至出現搶房現象，這種火爆一直持續到隨之而來的"銀十"。樓市銷售火爆最開心的還屬開發商，在本月初各大品牌房企曬出的成績單中，多個房企前十月銷售額就已經超過瞭去年全年。
樓市成交火爆，房價也未停止上漲的腳步。數據顯示，跟9月份相比，70個大中城市中，10月份新建商品住宅價格下降的城市僅有2個，分別為秦皇島和溫州，下降幅度均為0.1%。價格持平的城市有3個，上漲的城市有65個，占納入統計城市總數的93%，在數量上與9月持平。環比上漲的城市中，漲幅最高的是山東濟寧，環比上漲1.3%。
與去年10月相比，70個大中城市中，1個城市10月新建商品住宅價格下降，最低為下降1.5%。其餘69個城市10月新建商品住宅價格同比均上漲，漲幅最高的是上海，同比上漲21.4%。
國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析稱，初步測算，70個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為0.7%，比9月份的環比平均漲幅收窄0.2個百分點。而70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲與去年同月對比基數相對較低有關，且同比價格上漲較多的，仍主要集中在一線城市和少數二、三線城市，大部分城市房價同比漲幅總體平穩。
長沙10月新房價格環比漲1% "銀十"量價齊升
數據顯示，長沙10月新建商品住宅價格比9月上漲1%，漲幅較9月擴大0.4個百分點。跟去年10月相比，上漲11.8%，漲幅較9月擴大1個百分點。記者註意到，自2012年7月以來，國傢統計局發佈的住宅銷售價格變動情況中，長沙新建商品住宅價格一直處於環比上漲狀態，今年10月已經是第16個月環比上漲。
從新建商品住宅分瞭價格指數來看，長沙90-144㎡戶型環比上漲幅度最大，環比上漲1.3%，同比上漲11.9%。另外，144㎡以上戶型環比上漲0.8%，90㎡及以下戶型環比上漲0.9%，這與長沙購房群體中剛需客占大多數相符合。
與房價上漲相對應的是，長沙10月份新房成交量也節節高升。來自長沙市房產研究中心的數據顯示，除國慶黃金周期間樓市成交遇冷外，10月的後幾周長沙市內六區新建商品房網簽量均保持在較高水平，並且連續兩周網簽量突破三千套。
總體來看，今年10月，長沙地區新建商品房網簽176.28萬㎡，比去年10月增長6.48%，比今年9月增長15.80%。其中，其中，內六區新建商品房網簽125.77萬㎡，同比增長4.73%，環比增長12.02%，長沙樓市"銀十"一改"金九"的成色不足，實現量價齊升。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-19/09023735183.shtml
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