一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
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3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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內容來自sina新聞
天津多項目春節連市 節後買房趁早下手
??新浪房產訊 （編輯 蔣超）隨著身邊的年味兒越來越濃，各行各業都開始沉浸在節日的氣氛裡，正如近日流傳在網絡上的段子，“中國的矛盾用哪4個字能平息？”“大過年的”。各行各業都少瞭些往日的緊張，樓市也基本如此。
??新房年前一甩尾二手樓市熱到年根
??從近期的市場來看，開發商推新的動作力度減弱許多。上周末僅有少數項目售樓處亮相等類型活動，開盤已經難覓蹤跡。不少項目的銷售人員反映，臨近春節，買房的人很難在節前這段時間下定買房決心瞭，所以來到售樓處的到訪客戶也是看多買少。業內人士表示，除瞭一些已經經過選購階段、僅剩作出實質購買行為的客戶年前或將受到擠壓成交外，還處在考慮和比較階段的購房者基本不會在節前出手瞭，甚至會拖到正月過後再來考慮購房這件事。這主要是因為天津有“正月不買房”的傳統習俗。
??從成交來看，二月第二周之後，新建商品住宅的日均成交量反而有所增長，達到200餘套。環比二月第一周，日均成交量（170套）有近4成的增長。價格方面變化依舊平穩，除個別項目百元級別的漲幅，基本保持在去年年底的水平。
??而二手房方面則一直成交不俗。日均成交在300套以上已經保持瞭一月有餘。據我愛我傢、鏈傢等連鎖中介的多名置業顧問表示，這種年底熱銷的現象主要基於購房者“害怕房主過年後漲價”的心理，因此集中成交。待春節之後，這股小高潮就會褪去。
??項目連市時間表節後買房早下手
??上面提到瞭“正月不買房”的傳統習俗，其實隨著80後90後漸漸進入購房大軍成為主力，這樣的“老黃歷”在年輕人那裡並不被十分重視。這些外部因素顯然不如房源的價格、區位、配套等素質更加能左右購房者的意願。
??春節期間的天津樓市，仍然有不少企業和項目選擇“連市”，開放售樓處來迎接購房者。據樂居不完全統計，萬科、富力、首創、吉寶置業以及寶能城、珺林、中國鐵建國際城、蘭園、融創王府壹號、招商依雲郡、京津新城等企業和項目整個春節假期都將開放售樓處接待。另有旭輝地產、融創中心、金僑公園壹號等企業和項目從大年初三（2月21日）開始接待客戶；金融街、中糧大道等從大年初四（2月22日）起開始接待客戶；合景萬翠臺、海昌天瀾等從大年初五（2月23日）開始接待客戶。
春節連市樓盤表
以上信息僅供參考，最終以開發商公佈為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件，版權所有，引用或轉載請註明出處。
??連市項目分佈在中心城區和環城四區居多，遠郊區縣及濱海新區較少。結合2015年開年的土地市場來看，年初即有多宗市區重點區域地塊掛牌待售，在天津土地市場較為罕見。“面粉”早已經待價而沽，相信“面包”在2015年的行情也不會太差。因此，您在節日中走親訪友拜年飯局的間歇，不妨走訪一下自己心儀的項目，為2015年的置業計劃早作打算。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/18205971220907547735380.shtml
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