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一胎：11.2億（14億(假設)8成）
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每月應繳：747萬(0.67％)
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
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內容來自sina新聞
樂居千人看房團擠爆孔雀城美麗園 城南高性價比盤受捧
新浪樂居訊(記者 晏文靜)10月19日，新浪樂居千人看房團再次啟動。本次看房團活動共出動19輛大巴車，近千名購房人擠爆位於河北廊坊固安縣的永定河孔雀城美麗園項目。
看房團參觀美麗園項目沙盤
上午9時，千人看房團車隊準時從北京廣渠門出發，用時約1個小時40分鐘，抵達項目售樓處。即使購房人被分成多批次進入售樓處瞭解沙盤，空間有限的售樓處還是被對孔雀城美麗園項目有極大熱情的買房人所淹沒。
此次新浪樂居舉行的千人看房推介會所在地孔雀城美麗園項目距離北京天安門正南50公裡，項目即將推出的產品為"1+1戶型"和純朝南2居，總價40萬起，距離北京規劃建設中的首都第二機場僅10公裡，另規劃配套有北京八中分校，性價比高是吸引今日這千名看房人不辭辛苦從北京過來的主要原因。
看房團人員陸續到達項目地
"我是想用自己的一點小積蓄做一點投資，北京市區房價太高瞭，所以主要在北京周邊看瞭一些樓盤。這個項目我覺得還值得考慮，這邊要建機場瞭嘛，也許能發展成第二個望京，應該能升值。"一位在廣告公司工作的張先生對新浪樂居表示。
另有一位在北京已經工作瞭3年的茍女士，今天帶著自己的母親一起參與看房團活動，她告訴新浪樂居記者，自己本來是河北人，北京城裡的房子目前負擔不起，所以打算先暫時在固安置業，低總價高性價比和比較完善的配套，是她們考慮孔雀城美麗園的主要原因。茍女士說，孩子的教育問題也是她非常關心的，美麗園項目規劃有北京八中分校，能滿足她們這些非京籍傢庭孩子上名校的願望。
看房團人員在閱讀項目資料
樂居記者發現，參加本次看房團的有不少是20-40歲的青年人群，屬於剛需人群，由於北京的高房價擠壓，隻能到環北京區域比如固安、燕郊買房，由於半個月前房貸放松等政策出臺，這些原本在今年做好觀望準備的買房人著急瞭，抄底不好說，但趕在房價再次回溫之前趕緊買一套即是心安。
美麗園項目PPT匯報展示
"就怕又漲瞭。雖然說在北京工作固安買房還是遠瞭點，但是不買這兒北京又買不起，而且等漲起來瞭，隻怕連這兒也沒有瞭。有一套總好過什麼都沒吧，以後要在北京買，這套還能賣瞭當首付。"看房團一位先生對新浪樂居表示，之所以不選擇燕郊的項目，主要還是美麗園的性價比更高，而且固安有首都二機場的政策紅利，升值可期，以後出手的難度也更小一點。
據瞭解，本次新浪樂居千人看房推介會活動流程除瞭緊密有序的線下看房活動外，還安排瞭兩個讓實惠直達看房人的線上活動--"永定河孔雀城美麗園 百萬禮盒搶不停"和"永定河孔雀城美麗園 百萬現金搶不停"。購房人隻需通過關註"永定河孔雀城美麗園_微房產"微信賬號，即可參與線上搶紅包，百萬現金，等你來搶。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-19/18522951046.shtml
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