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內容來自sina新聞
北京最大小產權房區域開拆
上周末，昌平區拆除瞭陽坊鎮共4萬平方米小產權房，這是目前拆除的最大面積違法建設小產權房。
數十臺工程車朝著13棟樓"揮臂"，上下一擺就掀開兩層樓的墻皮；長臂頂端的鉆頭攔腰橫穿瞭豎立的混凝土柱，樓體漸歪如半山傾覆，慢慢滑落濺起幾丈高的浮土。上個周末，昌平區向本市已經查處的最大"小產權房"區域開刀，拆除瞭陽坊鎮東貫市村內，建設在集體用地上的13棟樓，共達4萬平方米。但在長達兩年的執法過程中，這些小產權房卻出現瞭有人建設卻找不到建設方的怪事。昌平區政府相關負責人表示，在本市對違法建設違法用地持續高壓控制的態勢下，即使違法建設者不露面，隻要執法程序合法合規，違法建設也會被拆除。
一年內 13棟廠房"變身"
成片的綠地之間，離六環路隻有1.7公裡遠。這樣的位置，經常成為推介小產權房的垃圾廣告中的廣告詞。但在被工程車剝落的樓房灰藍色外墻內，隻有上下兩層鋼混結構，一二層之間、三四層之間的天花板中，沒有露出鋼筋。小產權房的質量，可見一斑。
體量最小的一棟樓，有80個單間，中間走廊一通到底。兩邊的隔間隻有一間房，一個3平方米左右的衛生間，陽臺裝上瞭下水管道。"這種廠房結構改的，住進去也不結實。"陽坊鎮拆違辦相關負責人說。
2011年4月，陽坊鎮土地看護隊在土地例行巡查中，發現東貫市村東一處院內"有動靜"。當月11日，陽坊鎮就發出瞭《責令停止建設通知書》，並在6月14日以其"應取得而未取得鄉村建設規劃許可證"為據查封瞭施工現場。其張貼的公告顯示，公告對象是北京龍蟄商貿有限公司。但這傢公司卻說，這塊土地經過再次流轉，"早就不是龍蟄的"。
就在執法人員開始查找這個項目的具體負責人時，2012年，這片土地上的小樓開始復建。
在陽坊鎮的查處案卷中，用"大規模復建"來形容這次施工。當時，無論是地基下的結構，還是建築物的混凝土構架，都顯示其在建造類似於加工車間式的廠房：樓體總共有10多米高，樓內一共就兩層，看著像是能放下大型機械的樣子。案卷中顯示，當時能聯系上的負責人說，這些是"農產品加工廠、倉庫和辦公用房"。
即使沒有隨後將廠房、倉庫改建的事兒，在沒有規劃手續的情況下，任何建築都是違法建設。鎮裡的人在檢查，天上的衛星也盯住瞭這片違建。今年6月，經過衛星照片確認，這處建設也被認定為"違法用地"。市規劃委也在9月4日確認地上建築物未取得規劃許可。
兩天後，陽坊鎮政府召開土地督查違法用地項目約談會，要求一名自稱為"項目負責人"的趙某和一名終於露面的違法建設者，在9月25日前自行拆除違法建設。但當事人非但未拆除，反而繼續施工。
"拆除是從上周五下午開始的。照這個速度，到4號就能拆完"看著現場的450名拆除工人，已經連續盯瞭兩天的陽坊鎮政府負責人心裡有譜。
十年間 一塊地八易其手
"這麼大體量的小產權房好在還沒對外銷售，也沒有住人，才能拆除得如此順利。"昌平區政府相關負責人說。
這塊地原本屬於東貫市村經濟合作社。1991年，這裡原本是宏光肉雞場，但由於經營不善。1998年，這塊地就被抵押貸款，抵押給瞭當時的信用社。信用社於2003年11月底將土地資產處理給瞭北京龍蟄商貿有限公司。
在《北京市昌平區土地利用總體規劃(2006-2020)》中，這片現狀是建設用地和林地的土地，將做成一般農用地。就在2006年12月30日，龍蟄將這一地塊的業主，變更為北京施耐通電氣技術有限公司。2010年1月10日，施耐通又將這一地塊出租給瞭北京龍聚天成房地產開發有限公司。這一公司又在2010年2月18日將地塊轉租給蘇金權。
在蘇金權拿到這塊地的租賃合同後10天，立刻將其分租給趙某、葉某。其中趙某拿到瞭12畝土地，葉某拿到30畝土地。而葉克明則又在不到一個月後，先後將18畝地租給瞭方志平和張擁軍。
土地沉寂瞭1年零1個月，蘇、趙、葉、方和張5人，就開始在各自租賃的土地上建房。
目前，北京龍蟄商貿有限公司和北京施耐通電氣技術有限公司仍在營業。市工商局網站中並沒有"北京龍聚天成房地產開發有限公司"，卻有一傢"北京龍聚天成房地產開發有限責任公司"，這一公司已經在去年11月份註銷；系統中還顯示出一傢2007年成立的"北京龍聚天成投資顧問有限公司"，註冊地改為西城區，同樣擁有房地產投資咨詢經營資格。由於法人代表不同，從公開系統中無法查詢這些企業是否有關聯。
下罰單 違法者東躲西藏
今年，市國土資源局發佈瞭處罰決定書，依據《中華人民共和國土地管理法》第76條第一款規定，對蘇金權等5人做出行政處罰。即責令相關人等退還昌平區陽坊鎮東貫市村的集體土地，限期15日內拆除未經批準占用此處集體土地建設的樓房和平房，恢復土地原貌。
但這些處罰決定書卻石沉大海。施工現場負責人趙某稱自己可以代理，然而主要的5人並沒有給予回復。
2013年9月6日，陽坊鎮終於聯系上趙某，並再次將《責令限期拆除通知書》送達。趙某稱，自己雖然並非5人之一，卻是"小股東"。會議上，鎮政府通知兩人在9月25日前自行拆除違法建設。
隨後，相關人員消失瞭。陽坊鎮根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第65條、《北京市城鄉規劃條例》第68條和《北京市禁止違法建設的若幹規定》第15條規定，決定從10月31日起對違法建設予以強制拆除。
罰單中還顯示，蘇金權就住在房山區竇店，而其聯系電話在昨日晚間接通後，對方卻對記者稱"沒這事兒啊"，並稱從未收到過處罰決定。而此前一直自稱"小股東"的現場負責人趙某，卻改口稱自己為"打工的"。並在周末對市級調查人員大倒"苦水"，稱自己所建的平房"不是違建"。
陽坊鎮提供的影像證據顯示，除瞭書面告知之外，拆違當天還專門留瞭半天供現場施工人員搬東西，趙某也在現場。"現場新蓋的鋼板房下是和其他樓一樣的地基，而現場的平房也沒有履行規劃手續，這次都認定為違建，一並拆除。"陽坊鎮拆違辦負責人說。
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