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一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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每借100萬,月還14,609元
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慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬


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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)

先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)

只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
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大同區拆遷
高雄中山三路
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內容來自sina新聞

天津節後返城人員集中 地鐵房租金普漲百元

  春節剛過,返城人員陸續增多,本市二手房中介門店熱鬧起來,尤其是地鐵沿線區域門店更明顯。同時,地鐵沿線區域房源租金漲幅達一二百元/月。業內人士提醒,租客在承租房屋時需註意合同中關於水、電、煤氣和物業費等費用的約定,以及在交驗過程中,房屋前期費用是否結清,配備傢用電器最好登記在合同備註中。

  "從初六開門起,客戶一個接一個,值班的兩個經紀人根本忙不過來,休假的經紀人隻好取消休假,全員上班。"昨晚7時,河西區某二手房中介門店店長周磊還在店裡和租客洽談。周磊的門店位於地鐵3號線沿線,周邊生活配套設施完善,昨日到訪客戶大多為租房客,全天該門店共成交瞭6單租賃業務,還有10餘組客戶即將簽單。據本市大型二手房中介公司租賃數據統計,節後與節前相比,日均新增客源量上漲2倍,日均新增房源量上漲1.5倍。

  我愛我傢市場研究中心經理郭燕分析,節後租賃需求較為集中釋放,是促使咨詢量增加的主要原因。地鐵1、2、3、9號線聯網運行後,地鐵沿線成為最受租房客、購房人關註的區域,預計租金漲勢將延續至下月。

 部分地鐵沿線搶手房源租金

  線路站點 小區 戶型 價格(元/月)

  1號線 南樓 景福裡 1室1廳 1500

  營口道 吉利花園 1室1廳2100

  西南角 富力城 2室2廳 4500

  洪湖裡 天驕公寓 2室1廳 1500

  2號線 東南角 仁恒海河廣場 1室1廳 4000

  鼓樓 九州國際 2室1廳 3000

  咸陽路 雅雲裡 2室1廳 1600

  翠阜新村 靖江鑫園 2室2廳 2100

  3號線 華苑 地華裡 2室1廳 2400

  金獅橋 金田花園 2室1廳 2200

  張興莊 振宜裡 2室1廳 1500

  9號線 東興路 碧波園 2室1廳 2700

  中山門 蝶橋公寓 2室1廳 2000

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/08552601116.shtml
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