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每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
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限公司法人
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
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1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
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超過10億
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內容來自sina新聞

金融街遭遇拿地難發展瓶頸

  近日,金融街控股股份有限公司發佈2014年半年報,1-6月,公司實現營業收入43 .17億元,比上年同期的64.77億元減少瞭33.35%;歸屬於上市公司股東的凈利潤為3.7億元,同比減少逾五成。

  金融街在報告中表示,公司上半年生產經營正常,營業收入和凈利潤較去年同期下降的主要原因是受開發項目結算排期的影響,公司收入和利潤存在季度間的不均衡性。

  值得一提的是,近日,北京華嘉胡同地塊以74億元成交,成為北京土地市場總價、單價"雙料地王",金融街並沒有參與現場競拍。

  北京亞豪機構市場總監郭毅告訴《經濟參考報》記者"華嘉胡同地塊的使用權是華融方面,金融街和這塊地實際上沒有太大關系,未來最多也是以參與代建等方式合作開發"。

  此次與華嘉胡同地塊失之交臂,金融街在土地儲備方面的發展瓶頸再次為業內所關註。公開資料顯示,金融街年內拿地金額計劃為200億元,目前已經投瞭103億元。公司方面表示,未來將繼續加大土地資源儲備,密切關註土地市場變化,以北京為戰略重點,把握金融街拓展、北京中心城區疏解改造以及京津冀一體化機遇。

  不過,除瞭上半年營收、利潤方面的大幅降低,金融街當前面臨的問題還有,北上廣深等城市優質土地資源日益稀缺,即使下半年有近百億的拿地資金,公司方面也很難獲得優質地塊。針對這種擔憂,《經濟參考報》記者曾聯系采訪金融街方面,截至記者發稿,仍未收到回復。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-26/08482881810.shtml
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