一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
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1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
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內容來自sina新聞
於洪新城裡的 舊人和 新故事
??講述者：小宗
??關鍵詞：環境
??經歷瞭幾個月的裝修，小宗一傢人在2010年搬到瞭在陽光100的新傢。那時候，周邊的商業還沒發展起來，入住一個新的小區，對一個傢庭來說，不隻是改善瞭生活環境，更是換瞭一種生活方式。
??“我們傢以前住的滑翔小區屬於老舊小區，那時候傢裡想改善一下，就在周邊的陽光100，碧桂園銀河城和恒大綠洲之間選擇。碧桂園以剛需為主，恒大綠洲是精裝，陽光100是改善為主。那時候我還在上學，我們傢也是想改善居住條件，所以首選陽光100；不過，最吸引我們傢的是陽光100二期的復式，買一層贈送一層，這就比其他傳統戶型增添瞭許多新鮮感。”
??“陽光100一期的時候，渾河邊上的環境還沒有現在這麼好，也就是在09年左右的時候，渾河，尤其是陽光100這邊的這段河岸修整的就很美瞭，還在這邊建瞭渾河晚渡公園。”提到生活最大的改變，小宗毫不猶豫的告訴筆者：環境是真好！夏天的時候，一傢人在渾河邊散步，是最愜意不過的事兒瞭。清風徐來，幹凈濕潤的空氣，河岸兩邊映射著的燈光……
??住在於洪新城4年的小宗，最滿意的就是這裡的居住環境。“我覺得，居住環境還是應該以舒適為主，市區內有很多老舊小區，當然周邊配套要好，生活方便，但是如果想要有質量的生活，還是選擇環境好一些的地方安傢。就算是每天看著這些青草綠樹，心情也是不錯的。“
??在小宗的眼裡，現在的於洪新城正在逐步發展，從前人流稀少的街道，早已停滿瞭私傢車，底商也越來越豐富。“畢竟才幾年，還需要時間發展，以後的生活會越來越方便的。”
??講述者：小高
??關鍵詞：情懷
??2011年8月，小高一傢人入住瞭碧桂園銀河城。“便宜呀！2010年買的房，那時才3600元一平！”說到當初買房的原因，小高用開玩笑的語氣總結瞭這一點。“而且離我原來的傢也不遠，不少鄰居原來都是滑翔那邊的。”
??從小就生活在這兒的小高向筆者講述瞭他眼中於洪新城的歷史。“原來我就住在鐵西滑翔那個位置，最初的時候，城市到二環橋那個位置就到頭瞭，渾南也是荒地，這邊也是一片野地。那時候經常跑來偷玉米，抓螞蚱，還有沼澤地，全是回憶呀。後來渾南發展起來瞭，鐵西也發展起來瞭，就把這連接兩岸的地方孤立瞭，於是慢慢規劃和開發，開發商看上這瞭，duang duang蓋樓，才有現在。”說到這些，小高總是特別興奮和激動，言語間透著一股懷念和熱愛。
??從最初搬到於洪新城到現在，小高的生活也發生瞭不小的變化。“最初這邊也挺荒涼，生活不方便，買菜要回滑翔，來回得四十多分鐘。現在配套建起來瞭，方便許多，附近買菜、吃飯、購物，都在一站之內。平時在南陽湖橋那邊鍛煉鍛煉身體，小區也有健身中心，或者逛逛渾河晚渡公園，這邊綠化挺好，景色也不錯的，”
??說到缺點，兩位受訪者都提到瞭交通不便。平時大多選擇公交出行，公交車線路有限，而於洪新城的居民越來越多，高峰時總是很擠，甚至會有上不去車的情況。不過，地鐵的開通會很大程度的緩解於洪新城的公共交通壓力，這也是他們最期待的。
??編輯手記
??兩位90後，兩段生活變遷的故事。盡管當年買房的時候，他們並沒有作為決策者，但是幾年來生活的變化，他們的體會最為深刻，這也是選取他們作為藍本的原因。
??一位出租車司機對於洪新城的評價曾經讓筆者印象最為深刻：“十年前，哪怕是五年前，誰也不會想到於洪新城這一片會發展到現在這麼好，所以，你敢想象五年後，甚至十年後嗎？我不敢想，但我覺得，肯定能更好。”
??千百個傢庭的生活變遷，從城市的拓展而來。寫到這裡，要說哪傢房企是於洪新城的No.1，其實已經不重要瞭。畢竟咱們老百姓買房這件事，沒有最好的，隻有最適合的。千千萬萬個購房者，對自己的傢有千千萬萬個期待。找到最適合你的房子，住進你最心愛的傢，才是最大的事兒呢！
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/17375992228781321144034.shtml
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