融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬


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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)

先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)

只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
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內容來自sina新聞

國土部一季度住宅地價同比增長9.52%

  2014年第一季度,全國主要監測城市綜合地價環比增速為1.89%,漲幅在7個季度後首次出現收窄,較上一季度下降瞭0.17個百分點。分用途看,商服、住宅地價環比增幅收窄,而工業地價增速繼續低位上揚。第一季度,商服地價環比增長率較上一季度放緩0.56個百分點,為1.73%;住宅地價環比增長率高於商服地價,為2.11%,但增速較上一季度回落0.53個百分點;工業地價環比增速為1.71%,較上一季度增加瞭0.39個百分點。

  由於前期連續多個季度環比上漲,本季度綜合、商服、住宅地價同比增幅仍處於較高位,但漲勢趨穩。第一季度,全國主要監測城市綜合、商服、住宅、工業地價同比增長率分別為7.63%、8.17%、9.52%和5.27%,較上一季度分別上升瞭0.61、0.24、0.57和0.82個百分點。這幾個數字與去年的水平相比是明顯的降低。其中,綜合、商服、住宅地價同比增幅處於較高位;工業地價保持溫和上行。

  重點監測城市地價整體走勢與全國類似,各項指標高於全國平均水平。綜合、商服、住宅和工業地價環比增長率和同比增長率。對重點監測城市環比增長率而言,本季度出現收窄放緩的趨向。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/10452688738.shtml
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