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一胎金額：24億元(30億元8成)
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬

建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

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3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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內容來自sina新聞

140平以上 大平層不僅僅要大

  如果有幾百萬元，你是選擇別墅還是選擇市中心的大平層？這個問題對於不同人來說答案絕對不一樣。事實上，如今的平層豪宅在大連已不是新鮮事物，超過140平方米甚至200平方米以上的平層大戶豪宅已開始引領高端豪宅市場，舒適、便捷、品位是大平層顯著的特點。

  與別墅"有天有地"的庭院生活完全不同，大平層追求的是超乎一般住宅的尺度。無論是客廳、臥室，還是廚房、衛生間，大平層在設計時就保證每一處空間都應放大，這樣就最大限度滿足瞭生活的舒適度。由於當前政策、貸款等方面的原因，對大平層客群的競爭更趨激烈，因此高性價比、高附加值的大平層才更具優勢。"人性化"是大平層設計的基礎，將別墅的功能區都放在一個平面上，在一層內就解決瞭傢庭生活的所有功能。也就是說，大平層並不是簡單意義上的大房子，而是融入瞭具有創新意義的設計在產品裡面。

  與絕大多數地處近郊甚至遠郊的別墅相比，大平層多數都處於城市核心位置，擁有市中心頂級稀缺資源配套，這是一般別墅做不到的。即使在一個小區裡，大平層由於面積大，住起來寬敞、舒適、氣派，也往往被安排在擁有最好朝向、最好景觀的位置。從大連樓市的大平層產品分佈來看，東港商務處無疑是大平層最集中的區域，中信海港城、龍湖水晶酈灣、中庚當代藝術、星光耀廣場、綠地中心、佳兆業中心等項目，其大平層產品均代表瞭目前大連樓市的最高水準。此外，泛星海區域、高新區等，大平層產品也不少見，星海灣壹號、星海CEO公館、萬達海公館、樹源國濱館、未名山、中航國際廣場等，則形成瞭與東港相抗衡的另一股力量。

  購買大平層的人，往往都是二次甚至多次置業，他們對於房地產相對瞭解，對樓盤的品質要求很高。大平層一般著眼於大尺度、創新巧妙、人性化，但是在選擇大平層產品時，很多客戶往往因為產品面積大，而忽視瞭空間的有效利用。事實上，大平層產品房間比較多，玄關、走道等也比較多，更容易浪費面積和空間，不如小戶型能夠精簡到最小，這樣在選擇大戶型尤其是選擇超過200平米的大平層時，要註意房間內動線不要有交叉，房間門的開門方向是否合理，盡可能減少無效空間的存在。要註意動靜分區，客廳要選擇能夠容納5到10個人的空間，另外客人和主人的活動區要區分開來。

  選擇大戶型尤其是比較大面積的平層，主臥內選擇衛生間盡量超過10平方米。衣帽間離衛生間最好要有一定的距離，防止衣物發黴變味。如果再次升級的話，要考慮男主人和女主人的衣帽間分開。購買大平層要註意層高，尤其是200平米以上的房子，如果考慮到地暖和中央空調，加上吊燈和吊頂，3.1米以上的層高會更具舒適度



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-24/08062464447.shtml

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