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內容來自sina新聞
李嘉誠玩的是豬肥當宰 王石比李嘉誠還緊張
蔡為民
提要：李嘉誠出售部分內地物業是怎麼回事呢？要我說就簡單一句話：豬養肥瞭總要宰來吃的，難不成要當寵物養著嗎？
上期探討鑒於地王頻出、房價躥升，市場開始出現看空判斷，其中聲音最大的，當屬"就會出一張嘴巴"的"務虛"學者專傢，如：國世平、李稻葵等。而"務實派"的李嘉誠則是"以腳投票"，讓樓市走勢更加顯得撲朔迷離。
王石比李嘉誠還緊張
事實上，"李嘉誠拋售內地物業，轉戰以英國為首的歐洲"，自8月起便一直是坊間熱議的話題。超人此舉到底意欲何為？當事人尚未回應，各路看空專傢們又按捺不住瞭，紛紛代為解答：房地產狂歡是時候該結束瞭、中國樓市已見頂、房產繁榮即將進入尾聲，等等，不一而足，甚至一向謹言慎行的王石，都忍不住在微博上發言："精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業，這是一個信號，小心瞭！"讓人膽顫心驚。
這到底是怎麼回事？
首先，讓我們來看看李嘉誠在內地到底賣瞭些、又在國外買瞭些什麼？
抄底歐洲低估值產業
最近一個多月，李嘉誠旗下的長江實業及和記黃埔相繼宣告出售百佳超市(已持有運營40年)、上海陸傢嘴東方匯金中心OFC寫字樓、廣州西城都薈廣場和停車場等，涉及金額約為410億港元。另一方面，李嘉誠旗下的"長和系"一直在歐洲拓展並購業務，僅2013年上半年就完成四宗海外並購共耗資248.7億港元，其中包括新西蘭EnviroWaste廢物管理公司、亞洲貨櫃碼頭、荷蘭AVR-AfvalverwerkingB.V、廢物能源轉化公司等實業巨頭。手筆之大，甚至引爆英國媒體發出"李嘉誠要並購整個英國"的驚呼。不僅止於此，截至目前，李氏傢族約半數的公司資產已轉移至歐洲，三年累計海外並購額高達1445億港元。有人言之鑿鑿地指出，李超人一向對市場把握很準，從當年擊敗怡和置地到1997金融危機，再到近兩年抄底歐洲都能做到低進高出，此舉意涵令人深思，潛藏的信號無論如何都應被高度重視、無法忽略雲雲。
有人看好，有人看壞才是常態
以上論述，我看有誇大之嫌，至少他2008年在金融危機到來之前，匆匆以4.5萬元/平方米樓板價(總價44億元)出售上海核心地帶(靜安區長樂路、常熟路口)的甲級辦公樓"世紀商貿廣場"，現在看來絕非聰明之舉。
更何況在各種聳聽危言中，輿論似乎集體失憶地忽略瞭一個鐵錚錚的事實，那就是李氏集團宣佈出售百佳超市的同時，已有華潤、傢樂福、泰國卜峰蓮花、香港利富、日本永旺、中糧[簡介 最新動態]集團等機構有意拿下。這說明房地產走勢雲譎波詭，有人看好、有人看壞。
這難道不是市場運行的常態嗎-有人看好、有人看壞，於是有人想買、有人想賣。如果一個市場大傢一致看好，則何來交易、買賣？當前最大的差異隻不過看壞的是李嘉誠罷瞭，看把大傢嚇得是寢食難安。如果今天的狀態是李嘉誠想賣卻無人問津，這個時候我們緊張還來得及嘛，現在緊張隻能說是"皇帝不急，急死太監"的窮緊張。
豬肥瞭還養著幹嘛？
尤其要註意的，是他李嘉誠傢大業大，揮灑之間幾十、幾百億元便隨之起舞、來去自如，而這對你我升鬥小老百姓而言，根本是"雲裡霧裡"可望而不可及的事，我們有必要跟著瞎摻和嗎？別忘瞭，李嘉誠擅長的是"低買高賣"，賺取可觀利差，乃至買進物業使其經營狀態良好之後，再以高價"忍痛割愛"，這都不是一般人可以隨便效仿的"超級金錢遊戲"啊！
總而言之，此番李嘉誠出售部分內地物業可視之為資本騰挪，切入更具增值潛力的國外投資選項，但因此把它誇大成"樓市崩盤之先兆"，則明顯背離現實。當然，我必須承認房價繼續無節制走高總會重挫，但一線城市為時尚早，二線城市無燃眉之急，看空者且稍安勿躁。
要我說李嘉誠在幹嘛呢？簡單一句話：豬養肥瞭總要宰來吃的，難不成要當寵物養著嗎？
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-02/00003612736.shtml
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