一胎金額：24億元(30億元8成)
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每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
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5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
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內容來自sina新聞
央行時隔44個月首次放開限貸 業內評"放限"四大利好
新浪樂居訊 (文/溫巧平)9月30日16：10分，樓市盼望已久的央行"救世文"正式發佈。中國人民銀行決定，自2014年9月30日起：對於貸款購買首套普通自住房的傢庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。
這是央行時隔3年8個月來首次放開限貸。央行上次限貸政策--"國八條"的公佈時間為：2011年1月26日。此次政策調整後，無論是首次置業，一次置業或者兩次以上置業的客戶均可受惠。
央行文件一公佈，業內各方評論積極響應"救世"政策，其中，中信證券地產研究團隊對於此次央行銀監會聯手救市的行動也做出瞭樂觀的評價，認為此次政策的力度僅次於2008年10月，將會對市場產生極為重大的影響，其程度遠遠超過前幾個月放開限貸，歷史上看此種影響也僅見於09年。
中信證券地產研究團隊認為重點影響包括，一二線城市10月份銷售量全面反轉；房價下跌幅度逐步收窄，直至下跌周期結束以及龍頭公司優勢更加明顯。
此次發文強調：對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
在已取消或未實施"限購"措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的傢庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。
對此，深圳某知名代理商認為此次央行發文共有四大利好：
利好1：刺激經濟回升，穩定中國經濟
此次限購政策的放開對於穩定經濟增長將起到重要作用。在中央的目標經濟不斷下調的情況，限購政策的放開將會激活中國經濟，帶動與房地產相關的建築、電力、金融的產業的發展，穩定中國經濟的發展。
利好2：房企融資重新激活，市場換房生機
央行限貸政策的放開，不僅針對客戶，更是支撐房企的融資需求，擴大房地在傳統銀行、銀行間債權市場、房地產投資信托基金等渠道進行融資，這對大部分開發商來說是利好消息。在整體房地產市場的資金鏈較為緊張的情況下，融資渠道的打通，有助於增加房企的資金壓力，截止目前已經有多個個城市出臺瞭有利於剛需的微調政策，剛需的入市使得市場逐漸上半年低迷的局面，市場重新換房生機。
利好3：增強金融機構個人住房貸款投放，加大資本流動性
此次央行放開限貸的同時，鼓勵銀行業金融機構通過發行住房抵押貸款支持證券(MBS)、發行期限較長的專項金融債券等多種措施籌集資金，專門用於增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放。這對於資本市場的資金流動更為有利，最大限度地加大資本的流動性。在未來會有可能重現2010年、2013年年初的態勢，徹底激活資本市場，增加客戶貸款的資本支撐。
利好4：剛需和換房客戶齊頭並進，市場集中爆發
央行限貸政策的放開，為剛需和換房客戶註入強大的信心，購房信心指數將會回升。而且對於原來不符合貸款要求而具有強大購買力的客戶而言，這是重大的利好，徹底扭轉原來不能貸款的態勢，長期積壓的客戶加上原來不符合貸款要求的客戶註入市場，整體房地產市場將會迸發出強大的購買需求，市場爆發期即將到來。
80萬30年貸款，月供減523元，總計減少18.8萬
代理商具體案例分享："我原來一個客戶，商業貸款80萬元，我們以30年為例，限貸政策出來之前，她大概每月需月供5083元，30年總計183萬元，這次限購政策放松之後，首套如果可以享受到最低7折的優惠，這意味著月供為4000元，30年總計還款147萬，相比較限購政策放松之前，她每月的月供可以減少1083元，30年總計可以減少36萬。"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-01/15194496316.shtml
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