一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
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1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
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內容來自sina新聞
乙末春節樂居人看老傢樓市 遼寧人自己的買房故事
??新浪樂居訊(編輯 王賽)春節，許多人回歸故鄉，合傢團圓。與此同時，我們不可回避地與各地樓市相遇，隨處可見的房地產廣告，拔地而起的高樓大廈，或升或降的房價，各類買房的故事……乙未春節樂居人看老傢樓市”正是將身在遼寧省內樂居人，將各自老傢樓市見聞、真實感悟匯集，以此窺見樓市的繁榮與迷茫。
??樂居人：小森森傢住遼陽市遼陽縣
??遼陽是東北地區最早的城市，是一座有著2400多年歷史的文化古城。從公元前3世紀到17世紀前期，一直是中國東北地區的政治、經濟、文化中心、交通樞紐和軍事重鎮。
??遼陽有許多著名的歷史人文景觀和風景區；歷史人文景觀主要有漢魏時期墓群壁畫，唐代高句麗燕州城（白巖城）、八寶琉璃井，遼代白塔，明代清風寺、古城墻遺址；清代東京城、東京陵和曹雪芹高祖曹振彥名碑、曹雪芹紀念館等。自然景觀有山清水秀的湯河旅遊風景區，風光旖旎的核夥溝自然風景區，谷幽樹茂的石洞溝森林公園，碧波漣漣的葠窩水庫旅遊區，蜿蜒奔流的太子河及四億年前形成的喀斯特古溶洞—觀音洞和終年結冰的姑嫂城冷地、冷洞奇觀。
??目前人口約190萬，新建商品房約4000-5000元，老式住宅約2000元。
??1、春節期間經過你的瞭解，你的親友是否在過去一年裡買瞭房？
??
傢裡親戚有三位分別在2012,2013,2014年購房，面積區間在80-130之間，均用於婚房。
??
??2、過去一年，你老傢的房價是漲瞭還是跌瞭？
??2014年房價上漲最快，年底有下跌趨勢，新建商品住宅非常多，由市中心向外擴散，市中心區域房價較高，約在5000-6000.
??3、你傢鄉的城市建設發展情況如何？經濟發展狀況如何？
??
遼陽市城市建設迅速，是遼寧中部很重要的鐵路中間站，是東北地區最早的城市，是一座有著2400多年歷史的文化古城。隨著城市發展，大品牌開發商進駐遼陽，如恒大等，大品牌商場，如友誼商場等等駐紮遼陽。
??4、你的親友想在哪裡買房？是工作所在地？還是傢鄉？
??目前多集中於市區或學區購房。
??5、2015年，你覺得傢鄉樓市會怎樣發展？??
??遼陽的樓市發展近幾年速度很快，大小開發商拿地建樓迅速，隨處可見高樓林立，在建項目眾多，2014底，商品房售賣已出現下滑態勢。但隨著城鎮化的加快，農村人口遷入城市，樓市會越來越好，但價格上漲情況不會太快。
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本文導航
- 遼寧人自己的買房故事
- 遼寧人自己的買房故事(1)
- 遼寧人自己的買房故事(2)
- 遼寧人自己的買房故事(3)
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/12185976928177820582952.shtml
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