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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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7年本利攤,最高9000萬
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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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每借500萬,月還36,985元
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
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先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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內容來自sina新聞
北京孫河兩宗總價77億居住用地流拍
時隔三年，北京土地市場再次發生流拍。
7月29日，北京市土地整理儲備中心5宗土地掛牌出讓，其中位於孫河的2宗居住用地截止今日下午也未收到任何報價，最終因無開發商參與競買而流拍。如有購房問題請撥打熱線：400-606-6969
據悉，此次流拍的2宗地塊均位於孫河別墅板塊，在2宗地塊掛牌出讓之初，已經有業內人士進行測算，屬於二類居住用地的"K地塊"的起始樓面價高達3.5萬元/平方米，"BCDE地塊"的起始樓面價也達到2.6萬元/平方米，不過，因為該地塊包含中小學合校用地和社區商業部分，因此折算後的純住宅部分用地C地塊的起始樓面價也高達3.7萬元/平方米。
特別值得註意的是，此次掛牌出讓的2宗位於孫河的居住用地中，"K地塊"掛牌出讓起始價為人民幣31.45億元，"BCDE地塊"掛牌出讓起始價為人民幣46億元，而2宗地塊的起始價已經創下歷史新高。
事實上，位於朝陽區孫河鄉北甸西村的"BCDE地塊"因為掛牌起始價已經高達46億元，高於此前在北京已有出讓地塊的成交總價，因此該地塊即便是以底價成交，其也將成為北京總價新地王地塊。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/08162841230.shtml
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