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內容來自sina新聞
3棟居民樓裡五六十傢企業辦公
本報訊(記者馮勁松
通訊員鄭法萱)昨日從市委政法委綜治部門獲悉，我市整治“膠囊房”再出組合拳，依法嚴查住宅樓出租辦公、辦學，一個月內，市區兩級部門組成專班，驗收查處效果。[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]
據介紹，截至2月16日，全市共排查核實“膠囊房”2253戶，已整改、拆除2248戶，其中，中心城區2108戶已經全部完成整改和拆除。
目前，在居民小區內，利用住宅從事辦企、辦學等，幹擾業主正常生活秩序、損壞公共物業設施等現象，較前期處理的“膠囊房”有過之而無不及。
有調查發現，礄口某小區，一棟樓內約100戶，裡面卻有17傢企業辦公;洪山某小區，3棟樓內竟有五六十傢企業辦公。
據分析，利用住宅辦企、辦學主要有三種情況：一是無證經營;二是異地經營(登記地址與實際經營場所不符);三是證照地址與實際經營地址相符的。
依法分類整治上述現象。《物權法》規定，業主不得違反法律、法規及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意;《武漢市物業管理條例》也規定，物業交付使用後，業主、物業使用人應當按照權屬登記用途使用物業。
《公司登記管理條例》也明確，違反相關規定的，可處1萬元以上10萬元以下的罰款。工商行政管理部門負責根據投訴、舉報等進行查處。
一個月內，各區將以工商、教育部門為主，房管等部門配合，分類處理。對無證經營的，責令其整改，指導其選擇合適地點，補辦合法手續;對異地經營的，動員他們遷至登記地址，或選擇新的地址變更登記，合法經營;對證照地址與經營地址相符的，要宣傳動員其搬遷。不搬遷的，如有利害關系人舉報，按相關規定處置。
當前，社區、物業服務企業等，已開始摸排住宅區內違規辦企、辦學行為，並及時報街道、區綜治辦匯總後，分別移送工商、教育部門查處。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-14/08025982299627079384851.shtml
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