一胎金額：24億元(30億元8成)
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每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
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1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
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超過10億
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內容來自sina新聞
北京公積金二套房貸提高認定面積 上調近2平米
北京公積金貸款二套房認定標準今日起進行新調整，認定標準由此前僅限於現有人均住房建築面積低於29.4平方米，提高至低於31.31平方米(不含)。
新標準上調近2平米
2010年11月，北京住房公積金管理中心發佈瞭二套房公積金認定標準，明確規定二套房的公積金貸款發放對象，僅限於現有人均住房建築面積，低於北京市統計局最新公佈的城鎮居民人均住宅建築面積的繳存職工傢庭。當時執行的標準是，人均住宅建築面積低於28.81平米(不含)。
2013年1月，公積金中心根據北京市統計局公佈的最新城鎮居民傢庭人均住房建築面積，將標準提高至29.4平米。
此次是第三次調整。
昨日，北京住房公積金管理中心發佈通知稱，北京市統計局公佈2013年城鎮居民傢庭人均住房建築面積為31.31平方米。因此，購買第二套住房的貸款發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於31.31平方米(不含)的繳存職工傢庭。
新規從今天起開始實施，相比之前標準，上調瞭不到2平米。
依此標準，按3口之傢計算，第一套住房面積低於93.93平米的，再買房時可使用公積金貸款。
這次是正常的調整，是按照北京人均住房面積統計數據的變化進行的動態調整，與樓市調控政策放松或者收緊無關。
高收入者還款比例未變
此外，去年4月北京公積金發佈的貸款新政中曾規定，人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上的，其月還款額原則上不低於其月收入的50%。
昨日公積金中心的通知中表示，根據市人保局和市統計局的最新數據，2013年度北京市職工月平均工資為5793元。按照貸款差別化政策有關規定，公積金借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上的，其月還款額原則上應不低於其月收入的50%。
假設某人的月收入超過17379元(5793元×3)，其公積金貸款的月還款額須不少於近8700元。 (記者馬力)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/10382800181.shtml
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