一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
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內容來自sina新聞
南城開始發力 7月預計32項目開盤
【長沙產業地產方興未艾】
新浪樂居訊(編輯朱艷)繼新國五條細則出臺後,市場信心開始慢慢恢復,開發商持續發力,推盤熱情一度高漲。據新浪樂居監控數據顯示,7月長沙樓市預計有32項目開盤,其中瀟湘奧林匹克花園、弘德好萊城、萬科白鷺郡等8大純新盤入市,湘江雅頌居、美洲故事、金茂梅溪湖等24個項目老盤推新。(7月長沙樓市開盤預告)
南城開始發力 7月預計29項目開盤
雖然今年上半年政策有所波動,但是市場表現可以用"喜出望外"來形容,據業內人士分析,與2012年同期相比,成交量有所上升,比預期要好一些,預計下半年市場情況將會持續回暖。
從區域來看,與前兩月開盤數據對比,7月南城樓盤開始發力,天心區、雨花區兩大區域推盤量有所增加。據數據顯示,推盤量最大的還屬嶽麓區,達到8個,其中包括綠地中央廣場、瀟湘奧林匹克花園、弘德好萊城、萬科白鷺郡、佳興國際匯、蘭亭都薈、邦盛水岸禦園、金茂梅溪湖。雨花區、天心區次之,均有6大項目面世,開福區則以兩席之隔列居其後,長沙縣、芙蓉區則隻有3個項目推新,望城區僅一項目開盤。
就整體情況來看,雖然老盤推新依舊是主導,僅有8個純新盤開盤,瀟湘奧林匹克花園、弘德好萊城、萬科白鷺郡、佳興國際匯、邦盛水岸禦園、興蘇廣場、中惠錦堂瑪麗的華遠等將全新面市。
推盤產品而言,本月推盤戶型面積區間為22-220平米,產品跨度相對縮小,包括住宅、洋房、公寓等產品,觀察發現剛需戶型依舊為主導。成交價格方面,除瞭部分樓盤價格待定以外,五六字頭房價明顯減少,七八字頭比例明顯增大。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-28/14413291124.shtml
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