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年利率8％
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每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
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每月應繳：747萬(0.67％)
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台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
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內容來自sina新聞
上周順德樓市成交量升19% 價格下跌8%
相關數據顯示：新貨定價保守在售產品優惠多
文、表/記者曾艷珠
來自專業地產咨詢公司合富輝煌的統計均顯示，上周(3月22日~28日)順德樓市成交量回升，成交量環比下降8%，呈現量升價跌的情況，這一情況與3月份整體行情一致。
據悉，近期樓市降價潮對順德樓市也有一定影響，新盤定價普遍保守，新貨消化速度普遍比較慢。預計為避開清明，近一周內新推的項目會較少，但目前在售產品較多，而且不少項目有優惠，市民即便不買樓，也可以多處踩盤，先挑好中意的產品。
上周行情：整體表現為量升價跌
合富輝煌統計顯示，上周順德樓市成交量回升，順德住宅共成交424套，環比上升19%；成交均價為8632元/㎡,環比下降8%。成交均價方面，均價超過萬元的鎮街依次是陳村、樂從和大良。順德區大部分產品簽約量呈現量升價跌的現象，因此全區整體也表現為量升價跌。
從各鎮街成交套數看，大良-容桂中心城區共成交121套，環比上升6%，占全區總成交量32%。成交主力以70~110㎡剛需產品為主，共簽約282 套，環比上升36%，占全區總成交量67%，50~70㎡產品成交49套，其餘面積段均不過40套。成交均價方面，70~110㎡產品均價為7718元/ ㎡，環比下降2%。
樂從上周成交量明顯回落，共簽約38套，環比下降3%。剛需產品主導成交，區域價格整體回落，為11241元/㎡，環比下降6%。
陳村成交量明顯回升，共簽約80套，環比上升27%。樓市均價為12026元/㎡，環比上升1%。
並非優勢鎮街的均安，上周簽約維持平穩，簽約19套，其中由均安尚苑簽約7套、公園一號簽約5套、天匯公館簽約4套、怡華西園簽約3套，瓜分瞭本周簽約。簽約均價方面，本周缺乏高端產品的拉動，環比下滑11%。
分析：上周推貨多新項目定價謹慎
記者踩盤發現，上周市場繼續保持高強度推貨節奏，包括順德智富園在內的多個項目面世，在售各項目加強推廣力度。另外，受近段時間市場降價潮影響，新貨入 市價格普遍較為保守。合富置業的專業分析顯示，受2013年需求透支影響，目前市場客量較少，造成新盤開賣的成交率普遍較低。
上周順德樓市總體發展平穩。
實用：在售項目優惠多買房有得揀
記者瞭解到，4月初由於恰逢清明節，開發商一般不會推貨，但從3月底起，不少開發商已經推出購房優惠，即便沒有額外購房優惠的項目，價格也沒有上漲甚至有所下調，市民近期如想購房，不如多看看。
大良-容桂核心區：
保利中環廣場
物業地址：順德區大良新城區德勝國泰南路2號
主力戶型：二房、三房
均價：11000元/m2
保利·德勝灣
物業地址：順德容桂街道小黃圃社區居委會外環路2號(容裡水廠西側)
主力戶型：75~134㎡二、三房單位
均價：8000元/m2
嘉德新地
物業地址：順德大良南區同暉路
主力戶型：60~90㎡2~3房
均價：8500元/m2
海駿達·康格斯
物業地址：順德105國道大良路段(大良古樓旁)
主力戶型：73~127㎡三、四房
均價：6800元/m2
天悅
物業地址：順德大良雲近東區東樂路
主力戶型：洋房125~180m2的四房
均價：17000元/m2
金都名苑
物業地址：容桂街道辦事處容新社區居民委員會蓮安路3號金都名苑
均價：4429元/m2
美的禦海東郡在售
物業地址：順德容桂小黃圃高黎社區外環路及建業路交匯處
主力戶型：360~480㎡聯排別墅，700~1200㎡獨棟別墅
均價：5600元/m2
佳兆業·金域天下
物業地址：順德容桂外環路與建業路交匯處北行200米
均價：5401元/m2
容桂碧桂園在售
物業地址：佛山市順德容桂鎮小黃圃外環路北側(廣東實驗中學前)
主力戶型：雙拼美墅345~364㎡空中美墅531~590㎡高層洋房161~182㎡
均價：6141元/m2
陳村：
悅峰天譽花苑在售
物業地址：順德區陳村鎮白陳公路189號(建設大廈往順聯廣場方向200米)
均價：8000元/m2
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/09004039446.shtml
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