一胎金額：24億元(30億元8成)
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每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
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2. 台中市北屯區風景區
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內容來自sina新聞
煙臺西部房地產發展高峰論壇11.8日舉行
新浪樂居訊 由煙臺新浪樂居主辦，克而瑞煙臺機構協辦，中青企業城大力支持的"一路向西"煙臺房地產發展高峰論壇於11月8日下午盛大開啟。
金橋置業營銷總監吳海波、華安集團策劃部經理王俊鋒、天馬相城營銷總監薑繪來、中建悅海和園副總經理周軍、蓬萊世嘉旅遊置業常務副總尚志強、萬科城項目總監尚峰、克而瑞煙臺機構市場研究總監魏俊等西部地產精英應邀出席本次論壇，共同探討煙臺西部的發展態勢。新浪樂居煙臺站總經理李文惠對到場嘉賓表示熱烈歡迎。
煙臺西部房地產發展論壇現場
本次論壇會分為三個部分，開發區以及蓬萊市場情況解讀、嘉賓代表對於西部的認識以及營銷之道分享、一句話總結西部樓市。
下午3點半論壇正式開始，克而瑞煙臺機構市場研究總監魏俊首先對今年煙臺整體市場及開發區市場情況，包括未來蓬萊主要宏觀的發展方向進行解讀。他表示供應火、成交火、項目火，三把大火點燃瞭今年開發區市場。而且開發區這一年的供應量上漲近100%，近幾年罕見！
論壇第二部分，吳海波、尚志強、薑繪來、周軍、尚峰5位業界大佬上臺對開發區樓市、蓬萊房地產發展、房地產營銷等方面分享瞭自己的觀點。
吳海波首先對開發區樓市和金橋營銷之道發表瞭自己的看法，他表示新項目要走兩條線，一是對外銷售，二是做好團購，而明年開發區仍會是一個向上的趨勢！而本土房企要做差異化產品，才能分得市場一杯羹。
隨後尚志強將蓬萊房地產近年變化概述為異地購房比例增加、剛需向改善居住的變化、價格的攀升、花園洋房的介入四大變化。他分析預測蓬萊不久將會出現房價過萬的房子，蓬萊的主力購房人群為外來人口而非煙臺地區居民。
王俊峰就營銷之道進行瞭分享。他講到廣告做不瞭營銷，隻能起推波助瀾或者是錦上添花的作用，可能改變不瞭更大的東西，更大的東西是站在更高的角度去經營這個城市，或者說運作這個項目，展開區域性。
薑繪來在發表觀點時預測2014年開發區改善性住宅市場將轉好，剛需產品競爭將更加激烈、城市綜合體項目將成為亮點。他將明年開發區樓市情況總結為冰火兩重天，剛需產品誰跑的快誰機會越多。
薑總分享之後，周軍上臺發言。他從"我們項目在這個區域裡面有什麼，第二我們缺什麼，第三是我們將要做什麼"三個問題入手分析瞭開發區樓市情況。
萬科城項目總監尚峰最後一個上臺發表瞭對於開發區樓市的看法。他認為，開發區是一個被忽略的區域，未來的幾年發展空間巨大。
嘉賓代表發言之後，本次論壇進入第三部分。到場嘉賓輪流用一句話闡釋對於西部樓市的看法。大傢紛紛表示希望西部將成為煙臺的熱點區域，"一路向西，那麼未來發展一定是在開發區"。
論壇最後，新浪樂居煙臺站總經理李文惠上臺致辭並對到場嘉賓表示感謝。她將西部房地產市場總結為"一路向西，中心向西"。
嘉賓觀點：
中建悅海和園副總經理周軍：西部要發出自己的聲音
煙臺金橋置業吳海波：明年開發區樓市仍是向上的趨勢
萬科城尚峰：開發區成交數據曾被忽略 未來空間巨大
煙臺天馬相城薑繪來：綜合體項目將成明年開發區亮點
煙臺華安集團王俊鋒：另類廣告實現每月成交五套房
蓬萊東方瀚尚志強：未來三到五年蓬萊房價將過萬
克而瑞市場總監魏俊：開發區供應漲瞭100%市場罕見
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/09142489078.shtml
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