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年利率8%
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每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬


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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)

先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)

只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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南港23億
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內容來自sina新聞

我國2014年對企業占地開征城鎮土地使用稅

  中國政府決定對企業范圍內的荒山、林地、湖泊等征收城鎮土地使用稅,以促進節約用地。

  在中國,在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,需要以實際占用的土地面積為依據,按規定稅額繳納城鎮土地使用稅。

  1989年,官方出臺政策規定,企業范圍內未經利用的荒山、林地、湖泊可暫免征收土地使用稅。

  根據財政部和國傢稅務總局14日聯合發佈的最新通知,這一優惠政策於2014年1月1日起廢止。自2014年1月1日至2015年12月31日,按應納稅額減半征收城鎮土地使用稅。從2016年1月1日起,將全額征收該稅。

  通知稱,此舉旨在提高土地使用效率,促進節約集約用地。

  按城鎮土地使用稅的相關規定,大城市每平方米土地的年稅額為1.5元(人民幣,下同)-30元,中等城市1.2元至24元,小城市0.9元至18元,縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

  



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-16/09062609274.shtml

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